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??11月大連市內迎來瞭新品入市潮,共計註入“新鮮血液” 38.59萬平,創2014年單月入市量新高,從而可售量高達195.35萬平,環比上漲2.7%;而成交方面則未能延續“銀十”的火爆場面,客戶似進入“冬眠”期,冷眼看待新品入市以及巨大的優惠力度,從而整體僅成交21.28萬平,環比大幅下滑35%;分區域來看,新入市量及成交主要來自於甘北、甘西、高新三個區域,其分別占比整體的74%和84%,其他區域則較為慘淡;本月大連市內整體呈現出供求失衡的態勢。

??供求——供應井噴,成交疲軟,供求失衡

??價格——價格戰進行時,受成交結構影響,環比小幅回升

??市場預測

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-22/11115952631344067827888.shtml

??降價依舊是樓市現狀的主旋律,雖然利好政策丌斷出臺,但仍未能扭轉此“敗局”;現如今,

??樓市是依靠剛性需求托底,改善為輔劣;本月成交單價在1.2萬元/平以下的產品占比高達74%;同時受成交結構性影響,市內各區域成交價格環比均有小幅回升,從而整體成交均價上漲至12139元/平,環比上漲5.7%,但同比仍大幅下降17%。

中原地產11月大連房地產市場報告

??中央再度重拳出擊, 自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%,同時將金融機構存款利率浮勱區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。從中央的態度上可以看出,促進樓市回暖是勢在必行的,然而需要一段過度期,預計未來一段時間內樓市會平穩波動;土地方面,本月僅在沙河口區掛牌一宗土地,無摘牌土地;土地市場已連續多月摘牌掛零,十分慘淡。銀行二胎 銀行二胎房貸利息利率多少免費諮詢試算屏東土地貸款房貸

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內容來自sina新聞


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