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  傢住星海廣場附近某小區的居民李大媽最近挺鬱悶。"李大媽手中的電梯卡每天都得到物業公司去'授權'一次,否則就無法乘坐電梯。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

內容來自sina新聞

不交物業費用電梯得 授權

  在該小區記者發現,住戶必須在刷卡後才能乘坐電梯。"我覺得物業就是通過這種將電梯卡與物業費捆綁在一起的方式,迫使我們盡快交物業費。"李大媽說,如果某一天忘記去重新授權,就得爬樓回傢。還有拒交物業費的居民認為,物業不應該安裝刷卡乘梯設備。"業主的電梯安裝這樣一部刷卡機,實在是不方便。如果忘記攜帶電梯卡,就得爬樓。"居民王先生說。



  對此,遼寧青松律師事務所的王金海律師表示,根據我國相關法律規定,在物業管理區域內改建、重建建築物及其附屬設施,屬於業主共同決定的事項,應當經三分之二以上業主同意。也就是說,物業如果給小區大門、電梯等設施設備安裝刷卡設備,也應該經過業主大會同意。此外,不能將物業費和乘梯卡以直接或者變相方式"捆綁"在一起。

  昨日,記者就此事聯系上該小區物業的任經理。她告訴記者,未交物業費的業主,電梯卡確實需要每日進行一次授權,但這並非斷卡。"如果業主忘記重新授權,也可以呼叫該樓的管傢或者小區保安幫忙刷卡乘梯。"任經理表示,小區內物業費收繳比例已達到87%。"除去不在此居住的業主,1200多戶業主中隻有100戶左右拒交物業費。"任經理說,該小區物業費收取標準已審批,業主如果不肯繳納可以和物業進行溝通,不滿意的地方物業改正。"但我們和這些不繳費業主溝通時,要麼電話被拒接,要麼接聽後直接掛斷。"為瞭促使業主和物業溝建融台南歸仁建融通解決問題,物業才對未交費業主的電梯卡"每日授權"。任經理稱,之所以在電梯內安裝乘梯卡,主要是為瞭確保小區安全、防止外來無關人員進入樓內。

  李大媽告訴記者,自己所住的小區主要是高層。"物業費比較高,而且物業服務存在瑕疵,所以沒交物業費。"李大媽稱,可物業公司近期出臺規定:沒交物業費的住戶,電梯卡必須每天到小區物業去重新授權一次,否則就無法用於乘坐電梯。

  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/08272919276.shtml

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