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  張大偉表示,現階段除二三線城市外,一線城市更是籠罩在觀望氛圍之中。盡管近期已有多個項目陸續降價,如北京大興、通州等郊區多個樓盤降價幅度超過10%;上海浦東新區、青浦等區域也有個別樓盤降價,但成交依舊表現遜色。



  中原地產市場研究中心數據顯示,從已發佈5月業績的上市房企來看,30傢房企5月單月簽約1016.7億元,環比4月單月968.8億元微漲5%。同比方面,30傢房企同比下調的企業達17傢。

  與此同時,數據顯示,花樣年前5月同比下滑56%,僅完成全部目標的9%;恒盛地產同比下滑51%,僅完成全年目標的20%;首開地產同比下滑48.6%,僅完成全年目標的20%;方興地產同比下滑34.6%,僅完成全年目標的28%。雖然首創置業(首創禧瑞都 芭蕾雨·悅都) 5月成交量有所好轉,同比上漲18%,但前5月合計也僅完成全年目標18%。

  中原地產發佈的最新報告顯示,截至6月11日,上市房企已有30傢發佈前5月銷售數據。從完成年度目標情況看,30傢房企平均完成率僅29%。業內人士認為,2014年如果繼續目前發展趨勢,房企不加快以價換量努力,很可能90%以上的企業難以完成年度目標。

報告稱九成房企恐難實現全年目標 項目或降價

  對此,中原地產首席分析師張大偉認為,由於去年結轉的部分銷售額,目前數據其實低估瞭企業的壓力。6月份很多企業將繼續面臨壓力,下半年的壓力則會更大。

內容來自sina新聞

  以北京為例,6月上旬,北京新建住宅簽約僅1039套,二手房住宅簽約僅1702套,合計成交量為2741套,環比上月同期下降瞭9%,再創年內同期新低。二手房成交均價加速下調,6月初成交均價為2.97萬元/平方米,相比5月均價3.02萬元/平方米下調幅度達到瞭1.7%。車子2胎增貸怎麼貸款比較會過件

  張大偉認為,預計6月二手房均價下調趨勢還將保持加速。房主心理預期價格已經出現明顯下調,但購房者觀望情緒繼續加強。預期在信貸如不出現突然大幅度扭轉,北京二手房價格將還有15%左右的調整空間。

  張大偉說,近期央五條釋放出的首套房貸定向寬松的信號,以及限購松綁的傳聞,也很難在短時間內對樓市整體回暖產生實質效應。預計迫於銷售業績以及資金鏈的雙重壓力,房企將有更多項目主動加入降價行列。



新聞來源http://sy.ho房子二胎貸use.sina.com.cn/news/2014-06-12/08242772537.shtml


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