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??結構分析:

??偉業我愛我傢分析師宋輝表示,首先,降準是穩定宏觀經濟的貨幣手段。一季度經濟增速下滑明顯,經濟基本面臨承壓的情況,寬松貨幣的主要目的是穩定宏觀經濟的手段,在“穩定住房消費”和“去庫存”的背景下,樓市將在一定程度上受益;其次,對購房人來說按揭的難度將降低,貸款審批效率將有所提高,同事,利率折扣也可能隨著市場貨幣供應量的增加而再度降低,對購房人貸款買房形成利好,降低償貸成本。而對於開發商來說,資金鏈緊繃的情況將再度有所緩解,但在樓市存量較大而需求疲軟的情況下,漲價銷售依然不是理性的策略。降準將使得開發企業迎來去庫存、回籠資金的良機。

央行4月20日起下調人民幣存款準備金率1個百分點

??新浪樂居訊 中國人民銀行決定,自4月貸款率利計算公式excel二胎年息20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點,對農信社、村鎮銀行等農村金融機構額外降低人民幣存款準備金率1個百分點,並統一下調農村合作銀行存款準備金率至農信社水平。中國人民銀行決定,自4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點,對農信社、村鎮銀行等農村金融機構額外降低人民幣存款準備金率1個百分點,並統一下調農村合作銀行存款準備金率至農信社水平。

內容來自sina新聞

??鏈傢地產市場研究部分析師李巧玲分析認為,本次1個點算是自2008年以來第二次大幅度降準,那時候也是政府密集救市期。此次大力度降準,對於市場實際的交易和預期影響都會比較大。從去年四季度以來到現在,多次降準、降息以及二套調整,這些都是刺激市場的政策,這些在現在看來特別是3月份和4月份對於一線城市已經起到拉動作用瞭。具體到北京,從二手房來看,從市場的實際表現來看,3月份和4月份成交量增長的比較多,特別是4月上半月,新增房源以及新增客源的增長已經達到歷史最高的水準,可以看到購房人經過前幾次市場政策調整,已經感覺到市場預期向好,因此現在已經停止觀望積極入市。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-19/17585995495522004414787.shtml

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