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內容來自sina新聞

  中國網7月25日訊(記者 吳瓊靜)"房價"一直高居民生熱點話題的榜首,而政府對調控房價也是頻出"重拳"。近期,"房產稅"一詞屢見報端,也引起越來越多的關註,這種用稅收調節房價的方式,被認為是將房地產調控向更長期持續的方向引導,並有助於建立長效機制。在重慶和上海率先開啟房產稅試點之後,房產稅改革是否還可繼續推進,是否會像美國一樣"普遍征收",房地產市場調控的下一步又將如何走?對此中國網記者采訪瞭全國政協委員、財政部財政科學研究所所長賈康。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-25/14002310081.shtml個人信貸桃園二胎年息



  房產稅試點擴圍是大概率事件

  賈康表示,房產稅擴大試點范圍是一個大方向,今年是大概率事件,他認為今年會有更多有遠見的官員促成本地加入試點名單。賈康指出,房產稅對房價會產生中長期的、潛移默化的影響,但不會是立竿見影式的效果,如果說指望在一個地方推出房產稅後,房價馬上下滑一大截,這種情況目前來看是不可能的。賈康認為,隨著我國經濟社會的不斷發展,從中長期看中國中心區域的房價一定還是上揚曲線,"不可能指望房產稅像'定海神針'一樣能把房價調得多低",而是"要看到其綜合效應",賈康指出,這對今後房地產行業降低成本、減少泡沫,促進其健康發展,防止大起大落,均能發揮較好的效應。

  房地產調控下一步:堅持"雙軌統籌"

  在談到房地產調控的下一步該如何走時,賈康認為,應該繼續堅持"雙軌統籌",要繼續穩紮穩打地把李克強總理一再強調的"保障房建設"做到位。賈康指出,幾年之內能給更多的低收入階層、收入夾心層和年輕白領提供保障房,能通過保障房讓他們"住有所居",讓其他有支付能力的人到市場上去購買商品房,如此一來商品房的房價將不再會是唯一的、大傢關註的"核心"指標。屆時,可以再引入稅林口二胎收手段,不僅是開發和交易環節要收稅,保有環節也要收稅。賈康特別強調,他認為不應該是美國式的"普遍征收","普遍征收"不適合中國國情,反而會適得其反,而應當是"高端征收"。賈康進一步表示,開征房產稅時應該有"梯級差別",比如第一套住房不征收,或是人均居住面積的指標應該放寬松一些,第二套稅率從低,第三套開始再按標準稅率征收,這樣可能會使房產稅的征收工作較為順利地推進。而那些因房產稅負擔而出售或出租房子,可以減少房屋的空置率,提高租房市場上的供應,從而平抑房租的漲幅。

點擊報名:8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

財政部專傢房產稅應高端征收而非普遍征收

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