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  至此,二季度北京樓市新增供應套數已高達1.5萬套,全面超過一季度1.3萬套的供應量。

內容來自sina新聞

  下周預計成交有所回升

  但另一方面,未來一段時間的周成交或許並不會如此持續低迷。鏈傢地產市場研究部張旭表示,上周商品房成交量大跌,一方面受到端午假期影響,但更多的與熱銷項目網簽集中斷檔有關。4月份、5月初入市的熱銷項目已經進入網簽收尾階段,而於5月中下旬入市的項目大多處於預訂、資格核驗進程,網簽信息或將於下周顯示,預計下周成交量或將有所提升。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-17/11004221668.shtml

  據亞豪機構統計,上周(6月2日-6月8日),北京商品住宅僅成交457套,成交面積僅5.06萬平方米,分別環比大幅下降59%、61%。

  繼端午節新房成交創下自2009年以來新低後,上周北京商品住宅市場以457套的成信用貸款利息交量再次創下今年以來的周成交最低值,年內首次跌出500套。

  在業內看來,房貸收緊造成的購房門檻提升,以及自住型商品房引發的市場觀望等,均成為制約北京新房成交的主要原因。

  二季度新增套數1.5萬

  成交量低迷的同時,供應量卻持續維持在高位。

  亞豪機構數據顯示,繼端午期間5盤入市後,6月第一個自然周(6月2日-6月8日),包括首開熙悅[最新消息價格戶型點評]山[最新消息價格戶型點評]瀾庭、京洲世傢[最新消息價格戶型點評]、金第夢想山、華遠[簡介最新動態]·瀾悅等項目在內,北京共有6個項目開盤入市,累計新增供應套數1109套,供應面積12.15萬平方米,供應套數、供應面積環比分別增加20%、22%,樓市新增供應力度仍然未減。

北京商品房周成交創年內新低 下周預計成交有所回升

  供需比生變,使得北京樓市庫存高企。目前,北京樓市庫存已超過7.5萬套,成為繼2013年1月以來的新高。

  高姍表示,在當前市場流動性趨緊、資金成本上升的局面下,加速推盤跑量成為開發商的必然選擇。而半年報業績壓力,也成為懸在房企頭上的一把利刃。數據顯示,6月份北京樓市共有30餘個項目存在開盤計劃,預計中下旬市場供應規模還將持續高位,帶動二季度成為全年供應高點。

  這是今年以來,除春節假期外,北京新房周成交量首次跌出500套。對此,亞豪機構副總經理高姍介紹,上周成交量的突然走低,雖然不足以代表樓市成交就此將急劇下行,但是整體而言,市場成交步入下行通道已經成為事實。

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