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還建房升值賣方拖三年不肯過戶

內容來自sina新聞

  8年前購買瞭還建房,雙方協議賣方取得房產證後辦理過戶手續,哪知房子漲價後賣方拖瞭3年遲遲不願過戶。經過多方維權,賣方最終賠償3萬元違約金並協助過戶。民間二胎金主

  2006年8月,漢口的王女士向張先生購買瞭一套位於礄口區長豐鄉70餘平方米的還建房,由於是單位集資房,張先生暫未取得房產證,雙方簽訂《房屋買賣合同》,約定以16萬元的價格出讓,如有一方違約需賠償違約金。土建融台南大內土建融

  當年9月,王女士拿到鑰匙後入住。截至2009年6月,她分三次付清瞭全部購房款,張先生表示取得房屋產權證後會及時配合辦理過戶。

  幾年後,該地段房價上漲。2011年6月,張先生取得房屋所有權證和土地使用證,可當王女士要求過戶時,張先生百般推托。經多次交涉無果,王女士將其告上法庭。近日法院判決,雙方簽訂的《購房協議書》合法有效,張先生配合辦理房產證,並支付3萬元違約金。

  湖北朋來律師事務所律師呂群山表示,近年來還建房買賣糾紛很多,市面上出售的還建房往往沒有取得房產證,糾紛多數是因為時隔多年,房子升值後賣方反悔,不願過戶,或漲價轉賣給其他人。買傢買房時應書面約定,並保留好合同及付款證據等。但購買還建房風險仍很大,如果賣傢將房子轉賣給第三方並過戶後,買傢很難要回房屋產權,隻能獲賠已付房款1倍的違約金。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-19/07564382507.shtml


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