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房產中介陰陽合同兩頭通吃

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/10522485313.shtml

內容來自sina新聞

  樟木頭鎮某房產中介因分別與買賣雙方簽訂陰陽合同,重復收取買賣雙方的稅費和房產維修基金被告上法庭。記者昨日獲悉,市第三人民法院一審判決中介返還賣方稅費1.2萬元,買方房產維修基金2400元。法官提醒,市民買賣房屋時,稅費由誰承擔要寫入合同當中,避免房產經紀公司"兩頭通吃"。

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  之後,房產經紀公司又與肖女士簽訂瞭一份《房屋買賣及居間合同》,內容與前一份一致,不過補充瞭肖女士需另外支付房產經紀公司1.2萬元繳納相關稅費及2400元的維修基金。建融桃園蘆竹建融

  三方在合同中雖然約定瞭轉讓房產的相關稅費由買方鄧先生承擔,但實際情況卻是,肖女士繳納瞭第二順位房貸年息利率多少免費諮詢試算1.2萬元的款項,鄧先生也繳納瞭3000多元的傭金和近8000元的相關稅費。除此之外,在肖女士已繳納瞭2400元的維修基金後,不知情的鄧先生又向房產經紀公司支付瞭2400元的維修基金。

  肖女士最終將房產經紀公司告上法庭。市第三人民法院審理認為,按照合同的約定,稅費應由鄧先生承擔,肖女士交付的12000元的稅費應當予以返還。肖女士在鄧先生繳納房屋維修基金之前就已繳納相應部分,房產公司收取鄧先生2400餘元的房產維修基金沒有依據,應予返還。

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  去年11月,肖女士委托樟木頭鎮某房產經紀公司出售其在某小區的一套住房。隨後,房產經紀公司找到有意向購買該套住房的鄧先生,並與其簽訂瞭《房屋買賣及居間合同》,雙方在合同中約定房屋轉讓價格為16.2萬元,稅費由鄧先生承擔,肖女士未繳納的住宅專項維修資金和居間服務費均由鄧先生承擔。


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