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  【談房價:科學地看跌】

  "從我們的價值觀來說,拿到一塊地,就要實打實地把這塊地建起來,把它管理好,把它做好。隻有這樣做的話,才是給社會真正做瞭一點事情。"

  另外,技術也很重要。他說,"我們愛蓋房子,有這方面的技術。我們把全世界優秀的建築設計師、優秀的材料供應商,都匯集在一起建房子。"

  "我們不能像巫師一樣,像算命一樣,說2014年的房價就會漲、就會跌。我覺得這樣的話,不科學,也不夠負責任。我們看,在2014年可能出現的政策都是增加供應量,都是抑制房價,(這些政策出臺)都會給房價一個下跌的壓力。"

  潘石屹強調,SOHO中國作為上市公司,業績和股價隻是表面的東西,而在營業額背後,是好的產品。

  走在北京的大街小巷,許多SOHO中國的項目,已經成為城市地標性建築。但很多人不知道的是,其中很多項目在SOHO中國接手以前二胎房貸 什麼是二胎房貸,曾經是閑置多年的"爛尾項目"。

  【談成功:我們愛蓋房】

  "我們總結瞭一下,第一是誠實,無論是我們的財務報表,還是面對媒體所說的每一句話,都要誠實;第二是團結,我們這個時代,任何一個人離開瞭別人都 寸步難行,任何一個公司離開瞭別人也寸步難行;第三是創新,隻有你有創新的意識,才能做出你的產品來。"

  不過,2014年房價走勢到底如何,還是讓我們拭目以待吧。小編提醒,買房有風險,投資需謹慎哦。

  據他介紹,SOHO中國的資金狀況較好,上市前後的凈負債率是零。最近幾年有點上升,但也隻有17%。今年可以動用的資金是225億元。

  "整個中國房價,無論是一線、二線(城市),就像一條懸河一樣,遠遠超過瞭經濟發展水平和傢庭收入,也超過瞭房價跟租金的(正常)比例,"他說。

  "你的價值觀是不是想為社會服務?碰到困難能不能堅持下去?有沒有一個跟別人合作的精神?"

  【談產品:崇拜喬佈斯】

  "我們心目中的英雄,是喬佈斯。他生產的手機就不一樣,他生產的電腦就不一樣。如果一個公司想要長期立得住腳,不能靠投個機,賺上一筆錢,而要靠背後的產品。"

潘石屹 科學地看跌房價

  【談公司:房企價值觀】

  在快速發展的中國房地產市場,有一些企業通過囤地、投機倒賣也賺瞭不少錢。但在潘石屹看來,這不符合SOHO中國的"價值觀"。

  "你拿瞭一塊地,今天是這個人的,明天倒給他,後天又倒給他。過瞭十年時間,股東換瞭七、八個,這塊地還是這塊地,這是沒有意義的,"他說。

內容來自sina新聞

  "巧婦難為無米之炊,再有技術建地年息貸款全省皆可處理,沒有錢也不行,"他說。

  他表示,中國不管是一線城市,還是二線、三線城市,2014年房價都面臨下跌的壓力。

  談到SOHO中國如何化"爛尾項目"為"城市地標",潘石屹說,作為一傢房地產企業,要想成功,第一要有土地,第二要有資金,第三要有技術。

  他同時表示,產品是一個實體的東西,是能夠看到的東西。產品背後還有一種比較虛的東西,也就是精神的東西,這就是價值觀。

  他說,在土地供應實施公開掛牌出讓後,決定房地產企業成功與否的主要是資金和技術,特別是資金。

  他的這些問題,更像是對SOHO中國"價值觀"的闡釋。

  【談企業:文化像蛋黃】

  在SOHO中國的網站主頁上,可以看到誠實、團結、創新三大關鍵詞。這傢房地產企業,一直將此作為自己的企業文化內涵。

  在解釋公司的企業文化時,潘石屹說,"企業文化看不到,摸不著,它就像雞蛋的蛋黃一樣,是最核心的東西。"

  過去幾年,房價一度"瘋漲",讓無數購房者為之揪心,潘石屹則對2014年房價持看跌態度。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/10094073155.shtml

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