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??觀察歷史數據,去年末的去庫存水平,和2011年10月、2012年7月、2014年3月的水平相當。上海易居房地產研究院研究員嚴躍進分析稱,目前全國主要城市庫存壓力峰值已經過去,一線城市和部分二線核心城市呈現易漲難跌的態勢。

月,7月份達到2014年月度最高值:18.7個月。隨後在限購限貸政策松綁、央行降息政策效應釋放等利好環境下,35個城市去庫存的速度逐漸加快,到

??中原地產首席市場分析師張大偉對記者稱,已經明顯企穩的樓市,在再次降準的影響下難免出現暖上加暖現象,目前一線城市特別是北京的二手房價格已經環比數月上行,這種情況下,降準將放大市場利好,購房者對市場的預期將明顯向好。

??央行決定,自2015年2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。

2014年年末已回落到14.3個月的水平。

??上海易居房地產研究院2月4日發佈的《2014年去庫存效果評價報告》指出,從存銷比的指標看,在2014年年初35個一二三建地貸款雲林水林建地貸款線城市存銷比為12.4個

??相關機構近日發佈的數據顯示,1月份全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米10564元人民幣,環比微漲0.21%。這是百城房價連續8個月下跌之後的首次“回正”。

建融台中大安建融地產界對降準歡欣鼓舞房價可能迎來反彈

內容來自sina新聞

??張大偉表示,在降準後,一二線城市樓市資金面將明顯好轉,房價再跌的可能性接近於零。目前整體房地產市場的資金鏈依然比較緊張,而存款準備金率下調對極缺錢的開發商來說是很好的消息,意味著從銀行貸款的難度降低,融資的成本降低。所以房企最困難的時期已經過去。

??“市場預估遲早要降準,此時降起碼恢復市場信心。”一傢上市房企人士告訴記者,雖然降準在短期內沒有明顯作用,但信號意義明顯,貨幣政策越來越寬松是大勢所趨,這對房地產這種資金密集型行業來說,是長期利好。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/08225968896239004348201.shtml


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