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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/09233761318.shtml

房企基本對樓市未來仍樂觀

  專傢表示,自住需求像結婚類、拆遷類,目前還是可以考慮買房子。在某些二線和三線城市,因為房價漲幅也不大,即便降溫的話,幅度也是微乎其微,這些城市其實不用特別考慮樓市短期波動。--中國廣播網

  江湖傳言:25日晚上,沈陽、廈門、南昌也出臺瞭樓市調控的新政策。沈陽公佈九條新政策。根據新政,沈陽居民傢庭申請貸款購買第二套住房,商業貸款 和公積金貸款首付比例提高到65%,同時加大中小戶型普通商品住房市場供應。南昌發佈瞭"昌六條",內容包括"進一步提高第二套住房貸款的首付比例,嚴禁 未成年人購買住房,明確要求非當地戶籍居民傢庭購房的條件,也就是提供繳納個人所得稅或社會保險繳納證明的年限,由連續1年調整到2年。廈門市也在昨天出 臺瞭"六條"意見,從今天開始實施,要求第二套住房首付款比例不得低於70%。

  冷眼旁觀:從"專傢"指出不難看出,業界對於樓市未來是十分看好的。"樓市溫度下降"指的隻是"量","價格"是否掉頭,卻"需觀察",這就表明,眾多 城市一起"調控",將在一定程度上壓制置業者的購房意欲,增加置業者暫時的觀望情緒,而對於大部分房企,尤其是存貨量不高的來說,這樣的狀況並不足以讓其 調整價格來撬動消費,隻有在對未來預期有信心的情況下,才會"無視"市場短暫的"降溫"。

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  專傢指出,今年以來,房價一直在漲,一、二線城市漲幅比 較大,現在中央沒有表態,但實際上已經收緊政策,這樣下去,這些城市的樓市溫度可能要經歷一個高位震蕩,到明年可能會出現局部小幅下滑,下滑主要是指量, 尤其是溫度的下降。至於價格什麼時候由漲變跌,還需要觀察。專傢認為,明年下半年或者2015年,部分城市的房價會出現漲不動或者出現所謂的環比下跌,但 並不是一個崩盤式的大跌。

內容來自sina新聞


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