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  對於國傢的相應宏觀調整政策,鐘偉則建議,應"維持房地產調控政策的連續和穩定,不松綁也不要加碼"。

  對於宏觀調控政策,鐘偉建議,目前應維持調控政策的連續和穩定,"不松綁也不要加碼。"

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  "目前開發商的現金流不斷改善,進入'秋收'狀態,但仍有可能存在部分高風險的開發商。"鐘偉說。他認為,這些開發商主要體現在"三高"帶來的風險,即高杠桿的財務狀況、高規模的偏遠土地儲備、以及高待售的財務壓力。

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北京師范大學鐘偉房產市場供大於求風險提升

  沈陽房價最高差9倍 18215元外來品牌成就最高價



  鐘偉近期曾公開表示,開發企業2013年利潤好的原因是房價超出之前預期。今年房價普遍漲瞭10%~15%,遠遠超過預期,多出來的這部分全都是超額利潤瞭。如若201建地貸款嘉義溪口建地貸款4年房價沒有超預期地上漲,房地產企業的融資成本也不會持續下行,甚至有可能會上升。

  "2014年到2015年中國房地產市場基本是穩定的。"經濟學傢、北京師范大學金融研究中心主任鐘偉說。

  樂居專訪海斯蘭德:讓設計成為一門共同分享的藝術

  沈城房地產開發商未雨綢繆 明年開盤日期已經確定

  在2013中國價值地產成都年會上,鐘偉對中國房地產未來走勢作出瞭自己的預判:目前,樓市"供大於求"的風險提升,"2014年全年商品房的銷售面積和銷售金額跟今年相比不會有起色"。同時,開發商的利潤增速幾乎沒有或將出現下降的趨勢。

內容來自sina新聞

  在鐘偉看來,未來地產的趨勢是"總體平穩,但是會慢慢下降"。其中,決定樓市走勢的一個因素在於供求關系的微妙變化。

  "以2010年為分水嶺,在此之前房地產是供不應求的。"鐘偉說,2010年之後,政策的調控轉而開始抑制需求,隨著供給的加大,目前"整個格局已經從供不應求到供求平衡到現在,有越來越明顯的證據顯示這個市場逐步開始供大於求。"

  此外,鐘偉認為,目前,高杠桿的投機者正在淡出市場。此外,投資性需求的購房杠桿不斷下降甚至消失,售房成本不斷上升並將持續上升。

  "房地產稅立法和推出是大趨勢。"針對外界普遍關註的房地產稅問題,鐘偉在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示。

  房屋2胎設定貸款全省皆可處理樓市調控政策發力 廉租公租並軌運行是大勢所趨

  年底沈八條發威 12月沈城樓市顯疲態房價成交量齊跌





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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-24/08442550251.shtml


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