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  三水的房產中介行業很分散,一般是私營小公司,不同公司、不同經紀人之間的競爭不可避免地存在著。"有時為瞭搶客,有些同行會在網站上發佈一些虛假信息,最起碼能吸引到更多人來看房",對於這種做法,阿藝認為,"這是給自己'挖瞭坑'"。他指出,買傢已經先入為主被虛假房源的優惠價所吸引,即使中介再給買傢介紹其他房源,也很難找到比虛假房源更優惠、條件更好的。買傢並不傻,最終很難達成成交,也是浪費時間。

  近年來,不少年輕買傢因為二手房稅費偏高、手續麻煩等原因,轉入一手房市場。南海網友霰雪鳥曾經看瞭多套二手房,"樓齡太舊的不想買;太新的稅費又貴,加上二手房貸款很難辦下來,最終選擇瞭購買一手房"。對此,阿藝持樂觀態度。"有時候一個政策出來瞭,交易量會減少,但並不代表購房者沒有需求,隻是觀望情緒更濃",他分析道,"因為一二手房之間始終會保持一定的差價,二手房會相對優惠一些,不擔心房源賣不出去"。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/14583983649.shtml

  新浪樂居訊 (編輯 劉艷君)阿藝,目前在三水一傢房地產中介公司當經紀人,他認為這個行業挺好做的,能鍛煉人。房產中介公司的主營業務有房屋出租和二手房買賣,房屋出租高峰期集中在春節後和大學生畢業季,而二手房業務一般不分淡旺季。"一個月能達成一兩宗二手房交易,這個月的收入就有保證瞭,按房子成交價的1-1.5%賺取提成",阿藝說,"這一行自由度很大,如果想多賺一點,就勤快一點call客,如果目標不高,也可以偷點懶,反正老板不會管得嚴"。

  為什麼同一套房源,會以不同價格出現在不同的網站上?所對應的經紀人也有所不同?阿藝認為,一方面,有可能是中介經紀人故意抬價;另一方面,是因為賣傢放盤給不同中介公司時,就已經開出瞭不一樣的價碼。對於一些房產網站上發佈的房源信息真實性,多位網友表示"可信程度低"。禪城網友"漂泊的湖"表示,"很多房源不會放到網站上,或者說從網站上看到的房源根本就不存在,所以我還是喜歡到現場直接找中介介紹房源"。

中介發佈虛假房源是給自己"挖坑"房貸二胎增貸



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內容來自sina新聞


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