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  漢口沿江商務區的建設以長江二橋為界,分為南北兩個片區推進--

漢口沿江商務區效果圖

  全力建設中的漢口沿江商務區二七片,就是江岸推動現代服務業發展、優化區域功能佈局的標志舉措。按照規劃,2019年武漢解放70周年時,漢口沿江商務區二七片將完成建設。蔡傑說,二七片將為武漢經濟從"萬億倍增"到"兩萬億跨越"提供有力保障。

  其實,在武漢的歷史上,江岸區的沿江區域曾是第一個金融商社等服務業集聚地,一度成為僅次於上海的金融貿易區。1861年漢口開埠,隨後60多年中,全國沿海口岸對外貿易額,武漢曾42年位居全國第二,18年位居第三。

  南片重點建設漢口歷史文化風貌街區,以落實習總書記"關於中共中央機關舊址修繕"的批示為契機,加快漢口歷史風貌區改造,突出愛國主義與中國特色社會主義教育基地和"萬裡茶道"申遺兩大主題,挖掘租界商貿區特有的歷史文化內涵及其商業價值,發展文化旅遊和創新產業項目,打造中國歷史文化名街;同時加快武漢天地A片區商貿商務樓宇建設,提升南片區的商貿商務功能。

  經濟要倍增,居民幸福感也要實現倍增。蔡傑稱,"打造支點武漢核心區,增強居民生活幸福感"始終作為本屆區委區政府的奮鬥目標,全區堅持把保障和改善民生擺在突出位置,保持民生改善與經濟發展良性互動,幸福指數與發展指標同步提高。

  據瞭解,漢口沿江商務區南起江漢路,北至漢堤街,西至京漢大道及解放大道,東起沿江大道,規劃總用地面積約8.01平方公裡。

  長江二橋以北片區,打造新的沿江商貿商務總部區。其中,二七片區是漢口沿江商務區的核心區,總用地面積約158公頃,其定位為以發展企業總部、商務辦公、高端商業服務、文化旅遊及創意產業為主體,集中展現歷史文化風貌、現代都市景觀、生態宜居功能的企業總部型商務區。

  好馬配好鞍。工作人員稱,雖然租金高,但企業中心5號寫字樓的出彰化芬園建地貸款租率高達98%以上。目前,該寫字樓已進駐瞭法國航空、平安人壽、百勝餐飲、東亞銀行、甲骨文、艾默生等14傢世界500強企業。

  經濟要倍增,居民幸福感也要倍增

  蔡傑表示,通過調整經濟結構,轉變發展方式,江岸將逐步建成以金融、信息通訊、文化旅遊、商貿物流、房地產、專業服務、創意設計等七大功能為支撐的現代化服務業聚集地。

  查閱《二七沿江商務土融建融台中新社土融建融區核心區實施性規劃》發現,該區域將興建20餘棟高端寫字樓,用於企業總部和商務辦公,假以時日,這片高端寫字樓集群將成為漢口江邊的新"地標"。



  與其他項目招商時四處出擊不同,這次看中江岸二七片區的知名企業,全都是主動找上門的,因為大傢都知道,江岸沿江這片黃金區域前景無限。

  (記者李煒 通訊員祝麗芳 張濤 沈菲)

  二七沿江商務區規劃實施專班負責人介紹,漢口沿江商務區二七片的發展定位,就是打造一個功能混合、公交導向、適宜步行、低碳可持續的國際總部商務區。

  區域內依托長江和江灘公園景觀環境資源優勢,大力發展濱江生態居住功能,形成長江二橋北片和二七長江大橋南片兩個居住生活組團。

  提及漢口沿江商務區,很多人可能一時無法說清她的具體方位,但若說起武漢天地,恐怕無人不知、無人不曉瞭。

  在二七片,還設計瞭武漢最具"國際范兒"的濱江景觀--一條"Y"字型的立體步行樹橋,將商務區內的寫字樓、軌道站點與江灘公園整體聯系起來。人們可從車站或寫字樓直接踏上樹橋,步行10分鐘至漢口江灘欣賞風景,那愜意感覺,絕對不遜於巴黎香榭裡大街。

  與漢口沿江商務區遙相呼應的,是建設大道金融延伸帶與武漢大道經濟帶的建設。江岸區搶抓建設大道金融產業東擴機遇,按照差異化發展思路,突出金融功能建設,打造武漢創建區域金融中心的核心產業集聚地;武漢大道經濟帶從武漢天地至市民之傢,隨著中美國際大都會、永旺夢樂城、長江日報傳媒大廈等大項目的進駐或動工,這裡將成為助推武漢經濟倍增的又一支撐力量。

二七片年底拍賣第1宗地 沿江商務區重塑漢口輝煌

  1918年,美國著名雜志《Harper's Magazine》(《哈普》)曾以《中國芝加哥》為題,報道瞭大漢口的繁盛商貿景象,"漢口在全國商品市場所處地位,可與芝加哥在美國地位媲美"。文章結尾,作者預測漢口"必然會成為中國的工業和商業中心,成為中國的芝加哥、中國的匹茲堡、甚至中國的紐約"。

  實現經濟倍增,也要考慮為城市留白,為長遠發展提供空間。蔡傑表示,漢口沿江商務區的歷史風貌街區代表瞭江岸的昨天,二七片代表著江岸的今天,從丹水池至諶傢磯區域則是江岸的明天。對此區域,蔡傑認為當前應精心做好謀劃,認真抓好基礎設施建設,為未來發展打下牢固根基。

內容來自sina新聞

  蔡傑說,上月,江岸區設立瞭5000萬元的特困群體幫扶基金,今後每年財政收入增幅的2%,將納入基金用於幫扶救助,讓困難群眾共享發展成果。

  一棟樓進駐14傢世界500強企業

  從江漢關至諶傢磯,江岸擁有16.2公裡的長江岸線資源,擁有國內罕見規模的歷史文化風貌街區,擁有漢口最大規模的一線沿江待開發土地,江岸區委書記蔡傑表示,依江而建的"漢口沿江商務區",就是要延續"漢口之心"的核心地位,打造漢口歷史文化的展示舞臺、城市經濟發展的功能杠桿,"力爭在武漢解放70周年時,重現'老漢口'的風景、'新江岸'的時尚,讓'大江金岸'成為武漢經濟倍增的新極點"。

  被武漢人自豪地稱作武漢時尚商務生活新地標的武漢天地,其實就是漢口沿江商務區南片區域的"橋頭堡"。

  武漢天地項目以長江二橋為界,南為A片商務群,總建築面積約40萬平方米,建成後將成為集甲級寫字樓、五星級酒店、高檔百貨等為一體的商務中心;北為B片商務群,是漢口沿江商務區二七片的一部分,B片總建築面積超過90萬平方米,也是集商務、宜居、休閑於一體的高端商住片區。

  位於A片的企業中心5號,2012年1月正式啟用,這是武漢市首棟國際甲A級寫字樓。走進這棟寫字樓時,工作人員首先介紹,這是武漢最好的寫字樓,有16部高速電梯,平均160元每平方米的月租金,目前也是全市最高的。

  國際名企的聚集,自然帶來瞭可觀的經濟效益。江岸區發改委負責人介紹,光企業中心5號一棟樓,今年稅收預計可達5.5億元,占到全區全口徑稅收的4.5%。因為這些企業的到來,還極大地推動瞭周邊餐飲、酒店、交通等服務業的發展。

  江岸區發改委稱,企業中心5號寫字樓的運營模式,為漢口沿江商務區二七片的建設提供瞭一個參考樣本。

  如今,漢口沿江商務區的謀劃定位,正好印證瞭96年前美國雜志的預言,大漢口的輝煌、東方芝加哥的風采,將從這裡重新起航。

  城市的發展要保持持續性,生態宜居也將成為沿江商務區二七片的核心功能之一。

  今年底,二七片區將力爭完成第一宗土地掛牌出售。預計5年左右時間,沿江商務區二七片將建設完成。屆時,一個展示中部發展雄心和見證城市品質的國際型企業總部聚集區,一個體驗低碳人文與國傢級可持續發展的先進示范區,將成為武漢參與全球資源配置的商務標桿,將成為武漢大城崛起重塑輝煌的中堅力量。

  其中,長江二橋北片依托"武漢天地"大型商住建設項目和濱江苑居住生活區,佈局特色精品商業、高檔休閑服務設施,體現高端的濱江都市生活特色;二七長江大橋南片結合市級音樂廳、區級體育場館的建設,以及江岸車輛廠老廠房文化創意園的改造,形成濱江文化、休閑特色。

  根據規劃,軌道交通1號線和10號線從商務核心區通過;區域內步行交通與車行交通分離,保障步行環境安全通暢;此外,中山大道有軌電車捷運系統直達,串起江漢路與二七片這一老一新兩大商圈。

  建設"大江金岸",蔡傑認為當前要做好三道"加減題"。首先是加快產業轉型升級,老傳統工業做減法,先進制造業與先進服務業做加法;其次是老城區容積率做減法,黃埔大街以北的新城區做加法,將一環線人口向二環線遷移,實現城區均衡發展;三是社會服務功能有增有減,老城區提高服務水平不做增量,新城區加大基礎設施建設,實現社會服務功能均等。

  本報訊(記者李煒 通訊員祝麗芳 張濤 沈菲)負責漢口沿江商務區二七片區招商工作的江岸區商務局最近很忙,雖然二七片區年底才有望掛牌拍賣第一宗地塊,但目前排隊"叫號"的國際型企業已有十幾傢瞭。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-11/07244441761.shtml


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