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燕子磯新城樓面價10304元/㎡

南站地價20天漲瞭20%

>> “地王”之一:

年內最瘋狂,30傢房企組團“廝殺”

上坊新城樓面價破萬

>> “地王”之三:



上坊新城也就是正在打造中的青龍山國際生態新城,昨日掛牌的地塊是新城內的首幅住宅用地,出讓面積接近5萬平方米,建築限高達到100米,未來將建成高層生活社區。經過54輪廝殺,融僑地產以13.85億元取得該地塊,樓面價達10774元/㎡,成為青龍山國際生態新城區域內的“地王”。



>> “地王”之二:

內容來自sohu新聞

“以後得到江北買房瞭!”市民高先生得知昨日土地拍賣的最終結果,無奈地嘆瞭口氣。在央行[微博]再度降息之後的第一場土地拍賣會上,南京城北燕子磯、城南火車南站、江寧開發區和上坊這四大片區均拍出瞭“地王價”,國土部門一個下午便入賬59.51億元。

>> “地王”之四:

南京一天內四片區拍出地王 一下午進賬近60億

南京南站的住宅地塊2015G29地塊之所以備受關註,主要還是由於大校場機場的正式搬遷,給這片區域的建設發展解除瞭不少限制,最典型如建築高度。昨日出讓的地塊面積2.4萬平方米,掛牌價為6.64億元。這幅地塊同樣吸引瞭萬科、正榮等10傢房企報名,經過19輪競拍,旭輝以11.5億元拿下該地塊,樓面價為17092元/㎡,超過瞭本月初萬科拿下的14224元/㎡的“地王”價,成為南站片區的新任“地王”。

拍賣現場

民間2胎借款貸款全省皆可處理江寧開發區地價13218元/㎡

位於江寧開發區的2015G31地塊位於天元路以南、牧浦街以東,出讓面積1.4萬平方米,用地性質包括商住混合及二類居住,掛牌價2.9億元。盡管出讓條件中有諸多限制,如沿天元路應安排商業、辦公,部分地塊的商辦面積不得超過30%等,但仍吸引瞭10多傢房企,蘇州中銳最終以5.7億元將其收入囊中,樓面價達13218元/㎡,成為江寧的新任“地王”。

有意思的是,拍賣會也吸引瞭不少市民觀摩。一位來辦事的小夥子在記者身邊坐瞭下來,他說自己很想在河西買房,可現在的房價越來越“離譜”,他就想看看林口房屋增貸其他板塊拍出什麼樣的地價,為以後出手購房提供點參考。

2015G26地塊位於棲霞區燕子磯街道,出讓面積6.9萬平方米,規劃用地性質為商住混合。在昨天拍賣會現場,共吸引瞭萬科、碧桂園、金地、棲霞、招商等10傢房企報名爭搶,由於是正式舉牌拍賣的第一幅地塊,開發商的表現或許預示著整場拍賣會的走勢。歷經70輪舉牌後,中航以22.7億元拿下瞭這幅地塊,樓面價為10304元/㎡,一舉超越金浦地產此前的地價紀錄,成為燕子磯的新“地王”。

今年以來南京土地市場整體上行,然而像昨日這樣一場土地拍賣會竟然湧入30傢房企拼搶,記者卻是頭一回見到。昨天公開掛牌的土地共有7幅,包括萬科、中航、亞東、棲霞、碧桂園、金地、正榮等30傢本土及外地房企集中報名,將拍賣會場擠得水泄不通,記者席也被安排到瞭10排之外。

正方觀點:將助推買房人預期,周邊樓盤可能提價

南京房地產開發建設促進會秘書長張輝認為,今年以來南京多個板塊拍出瞭地王價,而且新增瞭10個地價超過1萬元/㎡的地產項目,土地市場已全面復蘇。受地價暴漲的刺激,預計將對買房人預期和入市信心產生助推效應,周邊樓盤的房價也可能因此而提價。例如,火車南站的地價昨日拍出17092元/㎡,而當地有的樓盤價還不到這一價位,可謂是“面粉比面包還貴”,開發商很有可能借此提價。

反方觀點:“地王”頻出時蘊藏風險,購房者莫追高

也有專傢表示,南京土地市場以往“地王”頻出之時,通常蘊藏的風險也最大。2010年拍出的江寧“地王”遭遇市場調控,一直到兩三年後才解套,江北曾經的“地王”項目如今陷入爛尾“泥潭”。專傢表示,昨日拍出的四大“地王”中,個別板塊的地價確實“看不懂”,周邊區域配套及人群購買力不足以支撐過高的地價。該人士認為,樓市受政策、市場供求等影響極大,開發企業不可盲目樂觀,購房者不必追高。 記者馬祚波



南京一天內四片區拍出“地王” 一下午進賬近60億

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150829/111823113981.shtml

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