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濟南回應住宅樓開裂用膠帶固定:為防碎石傷人













  濟南市歷山東路2號居民樓樓梯窗口外的水泥柱出現多處開裂,當地官方解釋說,為防止大風將破碎的水泥塊刮下,就用膠帶將裂縫纏住。圖為該居民樓貼出的一張落款為"建新辦事處"的告示。 黃品璇 攝

  中新網濟南10月9日電 (曲成蘭 黃品璇) 濟南歷下區一居民住宅樓樓水泥柱多處開裂,媒體爆當地用透明膠帶捆綁引起輿論關註。中新網記者9日通過實地探訪,並采訪當地街道辦事處、房管局、房屋產權單位負責人獲得正面回應:捆綁膠帶實為防止碎石墜樓傷及路人,當地官方已緊急協調有關各方對居民樓盡快維修。

  中新網記者9日來到濟南市歷山東路2號居民樓前,發現這棟被媒體報道為"開裂膠帶居民樓"的這棟老居民樓共有四個單元,樓梯窗口外的水泥柱子出現不同程度開裂,不少柱子上綁著透明膠帶。在該居民樓二單元樓梯外的水泥柱子上,共有十幾處用膠帶粘住的裂縫,部分地方的鋼筋依然裸露。

  記者註意到,在4單元門上方的擋雨平臺也已經損壞,上面還有許多碎水泥塊。據該居民樓居民說,擋雨臺都是被小碎水泥塊砸成壞的。該居民樓一單元的一位阿姨介紹說,5、6年之前,水泥柱子上就出現瞭裂縫,當時沒怎麼註意,時間一長,裂縫越來越大,現在經常往下掉碎石,刮風時候情況更嚴重,8月份她還被突然墜落的石塊砸過肩膀。

  為避免再次出現碎石塊傷人事件,該居民樓內也貼出瞭一張落款為"建新辦事處"的告示,上面寫道"各住戶:本樓道存在安全隱患,請來往人員註意安全,勿在樓道外長時間停留。"

  "10月5日,濟南市房管局、歷下區房管局和街道辦事處都到現場查看瞭情況,發現柱子有嚴重裂縫,因為當時無法聯系到產權單位,不能進行及時維修,在聽取專業人員建議後,為防止大風將破碎的水泥塊刮下,就用膠帶先將裂縫纏住,防止碎石墜樓。"歷下區建新街道辦事處副主任王煒向專程前來采訪的中新網記者介紹說。

  王煒表示,用膠帶捆綁裂縫也隻是臨時措施,濟南建工集團是該居民樓的原產權單位,維修基金都在建工集團賬戶內,因此基金的提取和使用都必須由建工集團牽頭進行。

  該居民樓三單元二樓住戶、濟南建工集團82歲退休職工殷大爺汽車融資貸款告訴記者,歷山東路2號的這幢5層居民樓現有居民40戶,是建工集團老宿舍樓,已經有30多年的歷史,但修建後不久就參加瞭房改,房子產權已歸屬個人。殷大爺表示,開裂的不是承重柱,而是墻外水泥窗欞,不管怎麼處理,都希望快點解決。

  "該居民樓居民在房改後交瞭一部分維修基金,房子產權雖然歸個人,但維修資金仍然在原產權單位濟南建工集團的賬戶上,需要原產權單位申請維修資金,公示後拿出方案進行維修。"歷下區房管局房產中心副主任趙瑞昌表示,他們也正在督促產權單位動用維修基金,盡快維修,保障居民安全,解除後顧之憂。

  濟南建工集團的工作人員9日上午也來到現場查看情況,一位不願透露姓名的濟南市建工集團工作人員表示,他們也正在與相關部門溝通,在形成共同意見、出臺治理方案後,會盡快進行維修。(中國新聞網)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/08032937890.shtml


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早晨武漢吃熱幹面 午後重慶吃火鍋

  (記者陳永權)武漢鐵路局介紹,此次調圖,最大的亮點是從武漢到重慶首次開通動車,全程隻需要6小時49分,早晨在武漢吃熱幹面,午後就可以在重慶吃火鍋瞭。

  這主要得益於宜萬鐵路首次開行動車。在此之前,全程至少要花費近9個小時。

  該線路開行動車後,武漢到恩施最快4小時,武漢到重慶最快6小時40分,到成都8個小時,比調圖前節約近5個小時。

  昨天,記者查詢12306,入川動車受到瞭廣大旅客歡迎,今天漢口站入川10趟動車車票已全部售罄,本周內入川動車僅剩少量餘票。

新聞來源http://w重劃區比較利率多少免費諮詢試算h.house.sina.com.cn/news/2014-07-01/08334255888.shtml

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保障性住房轉型 須防 過渡腐敗

  經適房在很多地方雖然"退市"瞭,但其經歷過的"成長的煩惱"也給各地的公租房和廉租房提瞭個醒。

  戶型三房兩廳,最大建築面積超 260㎡,還配有車庫,這可不是別墅,而是河北省邢臺市的一處經濟適用房項目--溫馨傢園小區。近日,該小區施工方反映,開發商將原本設計圖紙為80㎡以 下的經濟適用房型,更改為100㎡以上的大戶型進行施工,小區被邢臺市黨政機關多個單位團購一空。經適房最終成瞭機關單位的福利房。

  這早已不是經適房首次犯事。事實上,近年來,全國各地經適房醜聞頻出。從武漢的六連號到鄭州的經適房用地上建別墅,從北京大量經適房違規出租,再到深圳經適房小區業主開豪車......究其原因,千篇一律,無非是權力自肥,權錢交易,弄虛作假,監督失當等等。

  經適房從1998年正式推出後,十多年來,為瞭保證公平公正的分配,各地政府在經適房的制度設計上做瞭很多努力,可是,完全的公開透明始終難以做到,導 致監督乏力。從全國多個城市的經適房政策來看,幾乎沒有哪一個能完全覆蓋事前、事中、事後監督的全過程。而且,我國個人征信制度仍未建立健全,即便按要求 公示申購者名單,也很難核查清楚申購人傢庭真實的財產情況,後期因傢庭財產變動而理應動態調整的退出機制更無法實行。

  再加上經適房雖事 涉發展改革(價格)、監察、財政、國土資源、稅務及金融等多個管理部門,但在監督上,還是以機構的內部監督為主,基本上是以審批來代監督。而對於規劃的經 適房用地情況、建築進度、戶型等相關信息,公眾查詢起來並不方便,也很難用好外部監督這把利劍。因此,尋租難以杜絕也就在情理之中瞭。

  更重要的是,資源高度稀缺與巨大套現空間,也使經適房陷入瞭制度困境。經適房需要申購者具備一定的經濟實力,最應該享受保障的真正低收入者隻能望房興嘆, 而遠遠低於周邊商品房的價格卻使得經適房成為瞭各方神仙都追捧的唐僧肉。在權力缺乏足夠制約的當下,經適房被團購成瞭福利房,為保障公平而設計的制度卻反 而導致不公。

  無法真正解決權力尋租空間過大和公開透明兩個最根本問題的經適房制度隻是"看起來很美",因此,很多地方已開始停建、停售 經適房,將住房保障體系由租售並舉改為以租為主。公租房和廉租房成為保障性住房新的發展方向。經適房作為取消福利分房後解決公眾住房問題的過渡性政策,正 在逐步退出歷史舞臺。在新舊政策的交接地帶,許多已建好未分配的經適房或將轉為公租房和廉租房,全國而論,數量不在少數。在這一政策轉型過程中,要謹防 "過渡腐敗",要警惕有的地方為瞭享受最後的政策紅利,突擊違規分配經適房的現象。

  而且,經適房在很多地方雖然"退市"瞭,但其經歷過 的"成長的煩惱"也給各地的公租房和廉租房提瞭個醒,同樣是政策性福利住房,隻要有利可圖,就會有人伸手。在資格審定、規劃、建設、監督執行的過程中,經 適房存在的許多問題,公租房和廉租房也會不同程度地存在。不管具體政策如何變化,將公共資源用於最需要的人,保證公平公正公開應是保障性住房政策的根本目 標,隻有這樣,才能經得起公眾的拷問。

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新區軌道交通骨架2020年形成 3條軌道2大高鐵站

  新報訊【記者 王月】昨日獲悉,濱海新區規劃2015-2020年建設B1、Z2、Z4三條線路,其中B1線與Z2線在濱海高鐵站處交叉,B1線與Z4線在於傢堡高鐵站處交叉,Z2線連通濱海高鐵站與濱海機場。高鐵和城市軌道交通"零距離"換乘,居民出行將會更加方便快捷。

  2020年濱海新區軌道骨架形成

  軌道交通規劃方案包括三條通過核心區的市域線、以及津濱輕軌在內的城區軌道線路八條,核心區范圍內軌道線路總規模230公裡,線網密度0.85千米每平方公裡。三線以上換乘樞紐4座,兩線換乘樞紐43座,其中在於傢堡地區有4條軌道交通線路通過,構成以於傢堡城際站為核心的三角形綜合樞紐,有效地支撐於傢堡商務中心區的開發建設。

  另外,在濱海新區漢沽城區、大港城區、開發區西區、高新區、生態城等片區,分別規劃各自內部的接駁線路,線路具體方案可以結合片區內部的實際情況靈活設置,具體制式可以為中小運量的公共交通模式,如輕軌、有軌電車等。在濱海新區范圍內將啟動2-3條軌道交通線路建設,爭取在2020年形成濱海新區軌道交通基本骨架。

  B1、Z4、Z2三條軌道線先期啟建

  濱海新區規劃2015-2020年建設B1(欣傢園-臨港)、Z2(濱海機場-北塘)、Z4(漢沽-中部新城)三條線路,其中B1線與Z2線在濱海高鐵站處交叉,B1線與Z4線在於傢堡高鐵站處交叉,Z2線連通濱海高鐵站與濱海機場。建成通車後,居民出行將會更加方便快捷。

  Z2線沿京津塘發展主軸佈設,濱海新區內經過機場、航空城、高新區、開發區西區、海洋高新區、北塘、濱海旅遊區、中心漁港、漢沽新城等重點發展區域,遠期將連通天津西站,並延至武清。Z4線為沿海發展帶佈設的南北向線路,建成後將促進南北兩翼與濱海核心區之間的協調發展。沿線主要經過北塘、開發區、於傢堡、南部鹽田新城、大港新城及南港區等重要地區,全長65公裡,預計將在市民廣場與9號線實現換乘。B1線設計規劃為於傢堡、解放路商業中心、塘沽老城區、海洋高新區、南部新城、臨港工業區等重點地區。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/084826房屋二胎利率多少任何問題免費諮詢32739.sht民間房屋二胎借款貸款全省皆可處理ml

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當代置業溫哥華UBC·玉MOMA項目品鑒會隆重舉辦

  7月19日,當代置業(中國)綠色科技住宅項目溫哥華UBC·玉MOMA樓盤品鑒會在當代MOMA雲階大講堂隆重舉行。當代置業(中國)國際區域公司總經理、溫哥華·玉MOMA總經理凌勝利、行銷客服總監周賀出席瞭本次品鑒會。

  同時,為瞭能讓國內客戶更深入的瞭解溫哥華UBC·玉MOMA健康、多彩的生活方式,主辦方更是邀請瞭已入住玉MOMA的目前在國內度假的業主來到活動現場,與參加本次活動的意向購房客戶分享瞭在UBC大學玉MOMA的居住體驗及生活故事。

  傾註綠色科技建築

  當代置業(中國)成立於2000年,是中國綠色節能地產的領跑品牌,一直傾註於綠色節能住宅技術的研發及項目開發,旗下MOMA品牌已經成為瞭綠色節能住宅的標桿。溫哥華·玉MOMA是當代置業於2012年在北美市場開發的第一個綠色節能住宅項目。該項目位於加拿大溫哥華市英屬哥倫比亞大學(UBC),由世界著名的建築設計事務所Perkins+Will精心打造。整個建築不但采用瞭當代置業核心的節能領先技術,同時也將歐美頂尖的節能住宅建造技術及建築材料融入其中,嚴格達到瞭UBC大學住宅環境評估計劃(REAP)鉑金獎標準,是溫哥華首個綠色節能住宅典范!

台南二胎  在生活配套方面,玉MOMA坐落在UBC大學內,天然的學區房優勢讓業主能輕松享受到卑詩省排名第一的小學、中學教育資源。而Wesbrook Village社區內的商業配套讓業主可以足不出戶便可實現購物、醫療、理財、教育咨詢等需求。二胎房貸 二胎房貸 台新銀行任何問題免費諮詢

  據瞭解,溫哥華·玉MOMA項目於2012年開發建設,目前已經完成80%房源銷售,其項目質量及物業服務得到瞭入住業主的一致好評。

  國際化發展戰略視野,打造綠色+舒適+節能+全生命周期的生活傢園、產業傢園

  當代置業(中國)最早於2010年開始就不斷的探索國際市場,並最終將目光鎖定在房地產市場火熱的北美市場。據悉,當代置業目前在加拿大溫哥華、美國的休斯頓、洛杉磯等城市均已進行項目立項或開發,全面佈局北美市場,實現其國際化戰略,也為MOMA業主提供綠色、舒適、節能及全生命周期的服務。"我們佈局國際市場,一方面是為瞭學習國外更領先的綠色科技建築節能技術,從而為國內項目開發輸送價值工程;另一方,更是為瞭給我們MOMA業主提供更全方位的、全球性的海外投資、置業、子女教育、醫療及旅行等服務,讓我們的業主不但能享受舒適的硬件居住環境,同時也能享受到我們提供的更具有價值的軟性服務。" 當代置業(中國)國際區域公司總經理凌勝利說到。

  當代置業(中國)成立於2000年,是一傢具有一級資質的房地產開發企業,於2013年7月在香港成功上市,是中國綠色節能地產領跑品牌,其代表性項目包括北京當代MOMA、萬國城MOMA、MOMA萬萬樹、太原萬國城MOMA、長沙萬國MOMA等。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-20/12212826882.shtml

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北京公交地鐵調價定瞭 12月28日起實行新票價

??北京公交地鐵調價定瞭!地面公交:10公裡(含)內2元,10公裡以上部分,每增加1元可乘坐5公裡。市政一卡通刷卡,市域內普通卡打5折,學生公司貸款卡2.5折;市域外按現行政策不變。

??軌道交通:6公裡(含)內3元;6-12公裡(含)4元;12-22公裡(含)5元;22-32公裡(含)6元;32公裡以上部分,每增加1元可乘坐20公裡。

??使用市政交通一卡通,每張卡支出累計滿100元後,超出部分打8折;滿150元後,超出部分打5折;支出累計達400元後,不再打折。調整後的政策將從2014年12月28日起實行。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-27/11285943575737838908059.shtml


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二胎借款台北貸款全省皆可處理412路 超短微公交現身島城 提供出行便利

??島城首條“學雷鋒便民線”的正式開通,受到瞭深受小港灣周邊居民歡迎。近日,記者從青島公交集團隧道巴士分公司獲悉,由於途經雲南路、長安路等路段私傢車占路情況嚴重,導致公交車拐彎困難。針對這種情況,

412路微公交將“變身”8.5米中型巴士,保證在狹窄路段順利通行,提高安全系數,為周邊居民出行提供便利。

??“412路開通前,計劃運行時間為單程20分鐘,環形40分鐘,運行3天後我們發現,實際運行一圈需要一個多小時,整整比計劃多出20多分鐘。”隧道巴士分公司21路隊隊長張兆巖告訴記者,412路微公交途經雲南路、磁山路、新疆路等老街,道路狹窄,路邊私傢車占路現象十分嚴重,導致公交車在轉彎路段運行困難。

??“雲南路、鄆城南路段、長安路拐新疆路、大沽路拐費城路這幾個路段情況尤其嚴重,路邊停放私傢車太多,每次到這幾個路口拐彎時,必須先倒車然後才能拐過去,特別不方便。”412路駕駛員袁著明告訴記者,有時候遇到私傢車占路,後面跟有其他車而沒法倒車的時候,就容易造成車輛擁堵,耽誤時間。

??記者看到,新疆路、雲南路等老街兩邊全都停滿瞭私傢車,尤其是在長安路、雲南路上,私傢車更是穩穩占據道路兩旁,使原本就狹窄的道路更加擁擠。

??為瞭解決私傢車占路,微公交難行的現狀,隧道巴士分公司將原來11.5米的大型公交車更換為8.5米的中巴車。“如果沒有私傢車停放占路,11.5米的公交車完全可以在老街通行。針對目前現狀,將412路線公交車更換為8.5米的中巴,車身較短,在狹窄路隊運行較為靈活,可以有效解決私傢車占路造成的難題,同時,也提高瞭車輛運行過程中的安全系數。”張兆巖說。

??記者瞭解到,更換車型後,原有的便民措施仍然保留,同時,車隊將根據市民實際需求,合理安排運力,在客流高峰時段增加車次,滿足小港灣周邊市民的出行需求。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-17/08225962010756957662778.shtml

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快的和嘀嘀要 坐下來喝茶瞭





  打車軟件"燒錢"降溫,快的率先降低乘客補貼至10元,嘀嘀降至10元-20元不等

  隨著嘀嘀打車和快的打車開打補貼戰以來,一旦成功叫車就能得到超過10元的打車補貼,這讓不少人大呼爽呆瞭。但如果有一天這些補貼減少或者取消瞭,將難免 失落吧!然而這一天,即將來臨。3月3日,快的打車和支付寶聯合宣佈,從昨日起將補貼從13元/單調整為10元/單,司機端補貼不變。昨日,嘀嘀打車也緊 隨宣佈新的補貼方案,將給乘客的補貼由13元-20元不等,減為10元-20元不等。這意味著,雙方的打車補貼大戰轉趨理性。

  ■新快報記者 陳慶麟房屋二胎 銀行房屋二胎貸銀行享優貸怎麼貸款比較會過件



  馬雲稱不怕燒錢就怕傷害用戶利益

  今年1月,隨著嘀嘀打車與微信支付發起10元打車補貼以來,快的與嘀嘀的"燒錢大戰"愈演愈烈。快的打車2月17日宣佈將給乘客補貼由10元/單增加至 11元/單,2月18日嘀嘀方面提高瞭補貼額度至12元/單,隨即快的將補貼提高至13元/單,並做出"補貼永遠比同行多1元"的承諾。此後一直到3月3 日,快的給乘客的補貼一直是13元/單,嘀嘀則是12元-20元/單。

  事實上,這兩傢公司早已為降低補貼在做準備。2月27日,馬雲在其"來往紮堆"發言,建議打車軟件們坐下來喝茶。"幾天前,我媽和我說她在路上打出租車, 很久沒有車停下來。她說他們這年齡的人不會用手機打車軟件,不僅不能享受到'競爭紅利優惠',連起碼的打車服務也沒有瞭。我父親說要不是我公司參與這個競 爭以及看到很多年輕人喜歡,他早罵上門來瞭。"他表示,市場競爭的原則是要讓市場受惠,讓用戶受益,不怕燒錢,更不怕競爭,但最怕傷害用戶的利益,特別是 老人、孩子的利益。

  3月2日晚,嘀嘀打車也在官方微博發表文章,表示認同馬雲提議,良性競爭,讓科技更好地服務生活。嘀嘀方面表示,最近的補貼戰極大地調動瞭司機乘客的積極 性,也催化行業過快發展,帶來瞭一些不良影響,嘀嘀願意和友商(快的)一起維護行業發展秩序,在公平良性競爭的情況下推動技術進步和產品升級,避免過度營 銷,凡是有助於這個目標的達成,嘀嘀隨時願意一起喝茶。

  中國電子商務研究中心特約研究員董毅智表示,兩大打車軟件最終將坐下來協商解決"燒錢"問題,這樣才不至於兩敗俱傷,而如今已經有瞭"坐下來"的趨二胎房貸利率年息任何問題免費諮詢勢。

  燒錢爭取移動端用戶目的已達到

  補貼不可能無限提升和持續,企業不是賭徒,沒有燒不完的錢。在業界看來,這場補貼大戰的開始,是為瞭培養移動支付的用戶和習慣,目前效果已經出現,這場戰爭也早就應該結束瞭,馬雲的表態則是為自己的退出找瞭一個最好的理由。

  新快報記者昨日試圖分別向騰訊和支付寶瞭解目前微信和支付寶錢包用戶量情況,但兩傢公司均沒有提供有關數據。不過,根據此前兩傢公司公佈的數據,自1月 10日至2月9日,嘀嘀打車微信支付平均日訂單數達70萬單,總微信支付訂單約為2100萬元,累計補貼總額達4億元。嘀嘀打車用戶總數也已突破4000 萬,相比1月10日前增長瞭一倍。而截至2月11日,快的打車日均訂單量已達128萬單,單日最高訂單量突破162萬,其中使用支付寶錢包付車費的日訂單 數最高突破60萬。

  此前曾有業內人士向新快報記者算過一筆賬,在移動終端,互聯網巨頭獲取一個用戶的成本在2元上下,獲取1億用戶需要投入2億元,如果按1億用戶最後的留存 率不到1000萬元算,真實成本要高於20元。而計算下來,補貼十幾元獲取一個移動支付用戶,這個生意隻賺不虧。"相比在媒體上發佈廣告開發用戶,補貼的 模式來得更直接、更有效。"

  下一戰場--本地生活?

  值得註意的是,打車應用隻不過是阿裡和騰訊今年全面競爭的一小部分。更廣袤的戰場在百貨、餐飲、連鎖、旅遊這些本地生活資源上。

  眼下阿裡旗下淘寶將於3月8日推出"手機淘寶生活節",砸重金大推O2O,阿裡的重心也從與嘀嘀打車背後的騰訊激戰移動支付,轉移到造節促銷上。據瞭解, 此次生活節不僅重金邀請當紅韓星李敏鎬作為代言,更聯合傢族產品支付寶、淘點點等產品形成電商行銷統一戰線,其中"高德地圖"讓人眼前一亮,地圖產品的加 入讓阿裡系的O2O閉環體系逐漸顯現。

  而不久前騰訊剛註資大眾點評網,企圖利用大眾點評線下資源來打通吃喝玩樂的O2O市場,並且騰訊與王府井百貨簽署戰略合作框架協議,還牽手新世界百貨發力 O2O。航商聯合商貿董事長賈昊接受媒體采訪時指出,阿裡騰訊雙方已在O2O的搶奪中全面近身肉搏,而微信支付帶來的壓力,也讓阿裡深受危機,從而不得不 拿出全部的精力和資源來應對。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/09103964450.shtml


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方興地產明年有點黏

方興雙12瘋收節

??新浪樂居訊(記者 孔令薇)自從在“雙11光盤節”嘗到瞭大甜頭,方興地產在“過節”這件事上表現地有些“任性”——12月12日,方興地產在北京地區四盤聯動又舉辦瞭“雙12瘋收節”,另外在12月20日還計劃推出“瘋狂大市集”活動。這一連串令人眼花繚亂的動作背後,方興地產所圖謀可不不僅僅隻是亮眼的銷售數字,更為看重的是把這些極具消費力的中高端客戶、業主資源牢牢地黏在自身平臺之上,為長遠的可持續化發展打下牢固基礎。2015年,方興地產“客戶服務年”已蓄勢待發。

??“瘋收節”的瘋狂

??沒有人會否認地產史上首個“雙11光盤節”的巨大成功!在這場由方興地產聯手新浪樂居、平安好房、特斯拉、嘀嘀打車、百度及方興兄弟單位中國對外經濟貿易信托有限公司六大品牌合作方的全國大型優惠活動中,共涉及11座城市、22個項目、4400套房源,總優惠金額達到3.3億元。11月11日當天,方興地產實現簽約達到驚人的42.68億元,創造瞭中國房地產行業雙11活動簽約額的新紀錄。

??因此,當方興地產決定在雙12期間,在北京地區舉辦“瘋收節”時,一切顯得如此順理成章。按照方興地產的安排,在雙12期間,以“方興為愛,感恩有你”為主題的感恩圓夢活動在全國啟動,北京四個項目——亦莊金茂悅、亞奧金茂悅、望京金茂府、廣渠金茂府則在此主題之下,推出“雙12瘋收節”,主打“優惠不如免費”,為金茂業主和金茂“粉絲”獻上一份年底答謝回饋大禮,邀請80個高品質商傢,為金茂業主提供8000份價值2000萬元的免費大禮,全部通過線上遊戲及線下互動免費贈送。

??事實證明,這個“優惠不如免費”的“瘋收節”效果顯著。僅以亦莊金茂悅為例,在12月12日至14日三天期間,項目線上活動參與人數達上百人次,共有63位參與者獲項目提供的豐厚大獎;項目共接到電話咨詢15組,接待看房客戶41組,售樓處到訪人數200餘人次;項目共認購7套房源,價值3996萬元,網簽13套房源,共計6579萬元。

??80個高品質商傢的秘密

??細心的人會發現,相比“雙11光盤節”,方興地產在“雙12瘋收節”的操作手法與思路上,都發生著更為豐富和細膩的轉變:光盤節時聯合6大品牌,主打房價優惠,體現的是大平臺、大渠道的銷售思路;瘋收節時聯合80個高品質商傢,主打免費牌,體現的是讓金茂業主和粉絲在生活上享受到關愛與實惠的服務思路。

??對於這種變化,方興地產北京區域營銷總監霍博寧給出瞭這樣的解答:“2015年將是方興地產的‘客戶服務年’,我們將為所有金茂業主提供更多除住宅產品品質以外的全方位健康生活增值服務,包括衣、食、住、行等方方面面,力圖為金茂業主打造豐富的整合資源平臺,為業主定制健康、舒適和方便的金茂生活。”

??因此,此次“雙12瘋收節”可以看作是方興地產為啟動“客戶服務年”的一次熱身。在高品質商傢的長名單中,金茂北京萬麗酒店、金茂三亞麗思卡爾頓酒店、禧月閣、博世、西房屋2胎 利息怎麼算貸款全省皆可處理門子、科勒、聖象地板、本來生活等這些知名品牌位列其中,涵蓋瞭業主在健康、生活、出行、餐飲等各方面的需求。據霍博寧透露,其中一部分商傢還將作為明年的戰略合作商傢,為金茂業主提供長期專屬的優惠資源和服務。

??業主黏性爭奪戰

??如果把眼光放到國內整個房地產行業,會更容易理解方興地產做出這樣的決定。目前,“閉著眼賣房”的時代一去不返已是業內共識,除瞭在營銷方式、銷售渠道上的創新探索外,如何對客戶、業主產生生活上的黏性,用增值服務去賺取長期收益成為諸如萬科、萬達、綠地、龍湖等知名房企都在重兵佈局的領域。這也正是互聯網思維對房地產行業的改變之一——黏性,黏性,誰擁有瞭客戶黏性,未來就有瞭無限可能。

??正如霍博寧所言:“此次‘雙12瘋收節’不僅延續瞭雙11的互聯網的思維,還是對傳統客戶答謝會的一種顛覆。運用線上與線下相結合的方式,不僅擴大瞭客戶答謝會的影響力,提升瞭客戶答謝的互動性,同時也利用這個契機,加深瞭客戶與我們的黏性,真正體現瞭客戶答謝會的意義所在。”

??在這場業主黏性爭奪戰中,方興地產不會示弱。在12月20日,方興地產北京四盤將聯動落地“瘋狂大市集”活動。此次為“雙12瘋收節”提供免費禮品的約80傢高品質商傢,會到現場為業主提供更多的免費禮品,大市集也會集中展示戰略合作商傢。“業主可以在大市集中,提前感受到方興為業主所提供的未來的增值服務。”霍博寧說。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-17/12525950844689426199332.shtml


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地鐵5號線巨無霸盾構機地下23米組裝完畢

??新春佳節,在天津地鐵5號線15標工地,一臺重達500噸、長80多米的巨無霸盾構機已經在地下23米深處組裝完畢。中國鐵建十八局集團五公司的10多位員工放棄瞭與傢人團聚,加班加點精心調試。

??“這臺盾構機工作起來像一隻巨大的‘鐵穿山甲’,能挖出直徑超過6.4米的隧道。”十八局五公司總工程師兼項目經理譚偉姿介紹,“頂在最前端的是個刀盤,旋轉一圈能削掉一層泥土,盾構機向前推進,將削下來的泥土‘吃進肚子’,再由傳送帶將土送至尾部的運輸車上。”

??據瞭解,地鐵5號線北起北辰區雙街,南至西青區梨園頭,線路全長33.785公裡,共設28座車站。地鐵5號線15標包括津塘路站、成林道站至津塘路站區間、津塘路站至大直沽站區間,是河東區的中心地帶。22歲的電工小程來自張傢口,他告訴記者,昏暗的隧道裡24小時亮著燈,不看表根本分不出日夜,等5號線通車時自己一定要去坐一坐。

??茶話會、體育比賽、卡拉OK大賽,譚偉姿和項目書記鄭衛紅不僅為春節加班的員工安排瞭業餘活動,還特意為來工地探親的職工傢屬騰出10多間夫妻房。

??地面上,喜慶的鞭炮響起來;地面下,貸款二胎利率多少免費諮詢試算建設者們一寸一寸地掘進,為瞭讓城市更加美好,為瞭那趟開往春天的地鐵。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-20/09095974343816185165615.shtml

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煙臺再添一處鬱金香公園 明年五一將開放

  膠東在線網訊(記者魏琪)記者從城管部門獲悉,濱海路上將再添一處以鬱金香為主題的免費公園。城管部門將從煙大東門到天越灣,沿海邊30多萬平 米的森林公園重新打造,25萬株鬱金香將於11月下旬開始種植;目前,3萬平米的草花也已經在培育中,計劃明年五一對遊客和市民開放。

  1日下午2點,記者來到濱海路森林公園時,市城管局園林處員新竹民間二胎借款工正在對綠地和樹木進行修剪整理。近十年的龍柏在環衛工人師傅的剪刀下,出現盤龍、寶塔等各 種形狀。"已經修剪瞭半個多月瞭,修剪樹木達到3500多棵。"園林處總工程師於文勝告訴記者,森林公園其實2003年就建設,建成後一直處於正常管理 中。

  位於萊山區政府門前的虞美人廣場升級改造後,每到春秋兩季,吸引無數市民和遊客參觀。"五一期間堵車嚴重,我們就想把市民和遊客疏散到森林公園來。"於文勝告訴記者,森林公園的綠地和草花面積都將比虞美人廣場大很多。

  從荷蘭進口的鬱金香種球已經到達園林處。"11月下旬開始種植,經過一個冬天的休眠,明年4月份就可以盛開。"於文勝說,森林公園將種植25萬 株鬱金香,黑色的、紫色的、黃色的,多達30多個品種,在加上虞美人廣場的20餘個品種,明年五一煙臺市民將有50多個品種的鬱金香可以觀賞。

  除瞭鬱金香外,園林處自己培育的金光菊、天人菊、波斯菊等30多個品種的草花也將種植到森林公園中,面積達到3萬平米,約有100多萬株。一些 植物雕塑也將擺放到公園中,做到四季有花,野趣無窮。在樹木方面,目森林公園裡的樹木多為法桐、刺槐、龍柏等,園林部門將陸續增加一些彩葉植物,如火炬、 黃櫨等,打造"層林盡染"的秋冬景觀。

  森林公園中,除瞭賞花還可休閑。在融資二胎利率多少免費諮詢試算公園西南邊,一個大沙坑破土動工。"沙坑有100多平米,周圍都是綠地和花草,將沙灘中的沙子填埋到沙坑裡,供小孩子玩耍。"於文勝說,修整一新的森林公園將於明年五一前對市民免費開放,屆時,濱海路上又多瞭一處賞花、遊玩的地方。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-03/10102478372.shtml

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內容土地2胎借貸來自sina新聞

煙臺延期交房層出 多個項目上演 樓拖拖

  新浪樂居訊(記者 原紅燕) 在目前樓市期房銷售的情況下,延期交房的問題普遍存在,樓盤延期交房,購房者叫苦不迭。近期,煙臺很多延期交房的項目見諸媒體,有些項目甚至上演"樓拖拖",交房時間一延再延,業主不得不通過上訪等各種方式維權。新浪樂居記者通過梳理發現,部分"樓拖拖"讓業主頭疼不已。

  左岸尊邸交房一拖再拖 開發商承諾8月底交房

  據瞭解,左岸尊邸一期合同交房時間為2012年9月,在合同交房日期前一個多月,業主接到售樓處電話,稱由於開發商資金不到位,交房日期延後8個月,即2013年5月30日。



延期交房 業主聚集維權討說法

  5月30日,是左岸尊邸一期交房的日子。遲遲未等到交房通知的近百名業主終於按捺不住,集體來到芝興房地產在宮傢島村委的辦公室向開發商討要說法,要求開發商就復開工時間、交房時間、違約賠償等問題給予答復,隨後有部分業主前往煙臺市政府、煙臺市信訪辦進行上訪。

  經過反復協商和溝通,業主和開發商達成協議,最終開發商給出承諾書:第一,8月底將交房鑰匙,包括後期配套;第二,按照國傢驗收標準,經質檢站驗收合格後交給業主;第三,原交房時間是2012年9月30日,2013年已多次推遲,2013年8月30日交付不瞭,甲方將按照購房合同違約條款補償業主,補償時間從2012年9月30日開始補償。

  山與城資金不足停工 80餘名業主等交房

  延期交房的不隻是左岸尊邸,近日,福山山與城被業主曝出因資金不足而停工,延期半年交房也成泡影。

  業主陳先生表示,按照合同,山與城應該在2012年12月31日交房,自己在2012年5月份購房,當時所買的樓棟已經封頂,置業顧問說隻要外墻抹上灰,綠化做好很快就可以交房。等到2012年9月份陳先生的貸款申批完開始還款瞭,他再去工地看房時發現項目已經停工瞭。

  據售樓處銷售經理稱,開發商資金不足,在重慶的一個項目出瞭問題,交房要延到2013年6月30日,而項目停工無法按期交房並沒有通知陳先生等業主,而是等到台南二胎代償怎麼貸款比較會過件業主到售樓中心去問才知道要延期半年交房。

  陳先生說,在山與城買房的至少有80多個人,其中20多個人剛交瞭首付。有的準業主是今年5月份辦理的貸款,當時開發商說5月10日籌到瞭資金就馬上開工,如今開發商依然沒有施工的跡象,6月30日交房恐怕成瞭泡影。

  除瞭上述被媒體曝光的延期交房的案例,還有黃金傢園合同交房日期是2012年12月30日但至今沒交,開發區天頤酈城二期合同上是2012年6月1日交房,至今也未交,福山區福泰陽光合同上寫的是2012年5月21日交房,已經延期交房1年多......

  延期交房是廣大業主最不願意看到的情形,開發商延期交房或出於資金鏈緊缺導致停工,或者工程質量不合格、驗收不合格等因素,也有人士分析認為,商品房預售制度的存在,是出現各種問題和糾紛的誘因。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-06/09562243785.shtml


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一線樓市到十字路口房價數據打架引真假摔之爭

  一線樓市真假摔

  國傢統計局18日公佈的"5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況"顯示,5月份,房價環比下降的城市進一步增加,過半城市的新建商品住宅和二手住宅出現瞭價格下跌。

  在新建商品住宅的價格方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有35個,持平的城市有20個,上漲的城市有15個。而在二手住房的價格方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有35個,持平的城市有16個,上漲的城市有19個。

  新建和二手住宅價格環比下降城市個數雙雙占比一半,系2012年6月以來首次,並創兩年內新高。

  一線城市中,上海和深圳的新建商品住宅價格更是出現環比下降,降幅分別為0.3%和0.2%。二手房指數中,北京跌幅全國第一。

  與統計局數據不同,上海易居研究院數據稱,5月份,一線城市新房成交均價環比上漲3.7%。

  一方數據顯示一線城市房價下跌,另一方數據則表明一線城市房價仍在上漲。兩方數據打架,一線城市房價到底是"真摔"還是"假摔"?

  專傢分析認為,從近幾個月樓市的數據看,樓市進入新一輪調整的趨勢已經得到確認。中國房地產學會副會長陳國強表示,房地產市場的降溫態勢恐將進一步持續。

  多個地方也早已采取各種靈活手段進行自我調節:江蘇無錫、海南海口等城市的買房送戶口,廣東佛山、安徽宣城、蕪湖等調高瞭公積金貸款額度,廣西南寧、安徽銅陵、浙江寧波及遼寧沈陽等城市明確松綁"限購"......

  但是,從5月房價數據來看,松綁"限購"對樓市的提振作用並不明顯。以杭州為例,5月份其新建商品住宅價格環比下降1.4%,領跌全國樓市;無錫、寧波、海口等分別環比下降0.8%、0.6%、0.2%;隻有南寧實現瞭環比上漲。

  有專傢認為,沒有宏觀政策配合,地方政府的任何措施都難以改變房價調整趨勢。一些地方的松綁措施,反而會進一步印證市場對房價調整的判斷,從而使更多潛在購房者加入觀望行列。

  中小城市樓市慘淡幾成定局,一線城市何去何從變數猶存。

  國傢統計局昨日公佈的數據顯示,"北上深"5月二手住宅價格環比齊跌,而上海易居研究院的數據卻表明,一線城市房價仍在環比上漲。

  面對不斷更新的調控政策和變化莫測的市場動態,一線城市樓市"真假摔"之爭仍將持續。

  國傢統計局昨日公佈數據,繼4月北京的二手住宅價格環比首現下降後,上海和深圳5月也加入瞭降價陣營。其中,北京二手住宅價格環比指數已連續兩個月出現下降,5月跌幅更擴大至0.9%,而上海5月一二手住宅價格環比則均出現下降,跌幅分別為0.3%和0.2%。然而,與統計局數據不同,上海易居研究院數據顯示,5月份,一線城市新房成交均價環比上漲3.7%。

  一邊顯示"北上深"房價齊跌,另一邊則稱一線城市房價仍在上漲。兩方數據台中七期重劃區打架,一線城市房價到底是"真摔"還是"假摔"?

  全國房價下行趨勢加速

  今年以來,受信貸收緊等政策影響,全國房價漲勢持續放緩。5月全國一二手市場下降城市數量急劇增加。短短一個月,70個大中城市中房價下行范圍擴大到半數城市,並且大范圍的房價下跌還會繼續。

  國傢統計局18日公佈數據顯示,5月份70個大中城市新房和二手房價格環比下降的城市個數均為35個,分別比4月份增加瞭27個和13個。尤其是新房環比下降城市數量達到近24個月以來最多,如果包含持平狀態,價格滯漲城市數量已達到近八成。

  價格下行幅度也呈擴大勢頭,5月份,新房價格環比下降的35個城市中,環比從4月份上漲或持平轉為5月份下降的城市有28個;最大降幅為1.4%,比4月份擴大0.7個百分點。

  "部分城市由於庫存壓力較大,加上近期市場預期不明,購房者持觀望情緒,一些房企推出促銷優惠,導致房價有所下降。" 國傢統計局城市司高級統計師劉建偉解讀5月份房價數據時說。

  今年以來房地產市場高位回調,進入傳統旺季4、5月也未有改善,成交量始終未見明顯好轉。

  "雖然經濟增長壓力下實施的微刺激會對房地產市場產生一定利好,但不足以改變整體市場下行的趨勢。" 鏈傢地產[微博]市場研究部張旭預計,下半年房價下降城市數量仍會增多,一線城市有可能全部進入降價陣營,高庫存的三四線城市風險增加。

   一線城市樓市又到十字路口

  記者發現,隨著樓市調整的深入,盡管一線城市樓市整體低迷,成交量慘淡,但就價格而言,一線城市房價真摔還是假摔各方聲音不一。

  如上所述,從統計局昨日公佈數據看,一線城市樓市已現"真摔"跡象。而與統計局數據不同,上海易居研究院此前發佈最新數據稱,5月份,一線城市新建商品住宅成交均價為23072元/平方米,環比上漲3.7%,同比上漲10.6%。以此來看,盡管個別樓盤傳出降價促銷的信息,但5月份一線城市房地產市場整體成交價格不降反升,更像是"假摔"。

  上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示,盡管一線城市看跌情緒在未來幾個月內難以驅散,但房企在價格上還不會出現明顯的松動。

  從目前看,一線城市房價並未出現明顯松動,即使統計局數據中,5月份一線城市房價下跌的幅度也均在1%之內。6月第二周,北京新房價格甚至再現升勢。純商品住宅成交均價為27220元/平方米,環比呈上漲態勢,與5月第二周基本持平。

  盡管樓市數據打架,市場對於真摔假摔聲音不一,但不可否認的是,房地產市場仍處調整期,全國房價整體仍存下行預期。

  中原地產日前發佈最新報告稱,預計在經過7、8月傳統淡季後,在供應增加、價格下降、政策松動的大環境下,9、10月住宅銷量有望出現回升。而考慮到各地樓盤至少降價20%才能明顯帶動銷量,9、10月重點城市新盤價格或將較目前水平出現20%左右的降幅。

新聞來源http://wh.house.sin銀行房屋二胎利率多少任何問題免費諮詢a.com.cn/news/2014-06-19/08144226450.shtml

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李嘉誠旗下致藍天516套房六小時沽清 套現120億

??中新網4月20日電 香港大公網今日消息稱,港股牛氣沖天,帶挈新盤銷情大收旺場。據報道,長實(00001)將軍澳致藍天壓軸516夥於昨天六句鐘火速沽清,累計套現逾120億元,連同會德豐地產油塘Peninsula East等,本月一手盤已賣逾2400夥,為2013年一手銷售新例出臺後單月最旺。股樓狂牛,藝人積極掃“磚頭”,人氣急升的藝人林芊妤(Coffee)斥近900萬買緻藍天四房單位。

雖然致藍天已進行兩輪銷售共賣逾1100夥,但昨日上演煞科戰依然旺爆,早上九時前已有大批登記人士到場,售樓處內座無虛席,整個商場被準買傢迫爆,估計有約1.2萬名準買傢等抽簽,代理指客戶的出席率極高。

林芊妤870萬買四房單位銀行2胎 銀行2胎房貸利率>銀行2胎 銀行2胎房貸缺錢急用哪裡借錢

長實執行董事趙國雄表示,致藍天首輪大手A組共100夥,僅半小時已悉數獲認購,比上次發售的100夥快瞭一倍。至於不少向隅客引頸以待的B組(一夥)認購,銷售氣氛同樣熾熱,項目首兩小時已獲揀選逾400夥,而昨日發售的516夥於短短六小時內悉數獲認購,對銷情十分滿意。因緻藍天日前有三夥簽臨約後未有進展,所以樓盤屬接近沽清階段,套現超過120億元。繼緻藍天後,長實旗下紅磡維港。星岸將會接力出擊,最快本月底上載售樓書,項目合共提供321夥,預計明年中落成。

樓市火熱,新盤均吸引名人及藝人入市,繼“宅男女神”高海寧購油塘Peninsula East後,藝人林芊妤(Coffee)昨天亦入市緻藍天,消息指,林芊妤抽得700多號籌,因為三房已無貨可揀,惟有斥約870萬元買入第5座LB室的四房一套單位,作為自住用途。此外,六根清凈的師太也現身該盤售樓處,擬買三房單位。對於師太也入市,趙國雄回應指,每一個人都有居住的需要,發展商支持政府房屋政策,積極推盤以盡社會責任。

十大屋苑成交大跌五成

本月多個新盤銷情大收旺場,包括油塘Peninsula East短短兩日賣256夥,以及致藍天三輪銷售沽逾1640夥,刺激一手住宅成交創新例後新高。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,據一手銷售監管局統計資料,未計算致藍天昨日賣出的516夥,本月一手銷售數字已逾1800夥。若連同過去周末售出的致藍天以及其他貨尾賣出的合共約578夥,本月首19日全港一手盤將賣出逾2400夥,打破瞭去年六月份錄得的2350夥紀錄,為一手銷售新例2013年4月份實施至今單月最旺。他相信,隨著多個新盤及貨尾繼續發售,本月一手銷售數字最終可上望3000夥水平。而受到新盤帶挈,中原四月份住宅部傭金料達2.5億元,按月升20%,佔70%來自一手。

然而,新盤搶盡購買力,二手繼續捱打。據中原地產統計,十大屋苑過去周末僅三宗成交,按周大跌一半,交投量重返今年農歷新年周末之水平,零成交的屋苑多達九個,僅天水圍嘉湖山莊錄得交投。

此外,名人趁高位沽貨獲利,新世界(00017)主席鄭傢純持有的幹德道殷榮閣高層B室,實用面積946方呎,消息指以1880萬元賣出,呎價近1.99萬元。(中新網房產頻道)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/10025996100459029640544.shtml


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煙臺牟平區探明特大型金礦床 新增金礦儲量69噸

??膠東在線網4月8日訊(通訊員 李衛) 近日,山東恒邦冶煉股份有限公司地質探礦工作取得重大突破,現已探明遼上金礦區深部及周圍新增金礦儲量約69噸。這是目前膠東東部唯一一例特大型金礦床,報告已通過山東省國土資源廳組織的專傢評審。

??據瞭解,遼上金礦位於觀水鎮,隸屬山東恒邦冶煉股份有限公司。該礦區地處膠東中部膠萊盆地東北緣牧牛山成礦帶,成礦條件優越,是膠東地區重要的金成礦遠景區之一。

??近年來,山東恒邦冶煉股份有限公司不斷加大探礦力度,聯合山東省第三地質礦產勘查院進行勘查工作。通過在主要礦化蝕變帶深部施工,發現厚大金礦體,經合

理勘查手段逐步追索控制,最終取得較大找礦突破。這一特大型金礦床的發現,為山東恒邦冶煉股份有限公司提供瞭雄厚的資源儲量,為企業發展蓄足瞭後勁。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-04-民間二胎房貸合法嗎怎麼貸款比較會過件09/07555991719826337623756.shtml


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快訊房地產板塊大跌 國興地產等11股跌停



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快訊房地產板塊大跌 國興地產等11股跌停

??新浪財經訊 房地產板塊今日持續大跌,板塊個股全線下挫,截止發稿,國興地產、中珠控股、鐵嶺新城、世聯行格力地產等11股跌停。

??消息面上,據中國政府網22日消息,《不動產登記暫行條例》公佈,自2015年3月1日起施行。不動產登記暫行條例規定國傢將實行不動產統一登記制度,不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則;不動產權利人已經依法享有的不動產權利,不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。





新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-22/15515952701638719615906.shtml

房地產市場回暖跡象明顯 業內期盼再次降息



內容來自sina新聞

房地產市場回暖跡象明顯 業內期盼再次降息

??中國經濟網北京11月28日訊(記者 郭曉偉)央行降息,成瞭資本市場一夜雄起的第一張多米諾骨牌。股市大漲,地產股集體上揚,久違的“日光盤”重現市場。同樣,土地市場也是一掃沉悶,熱鬧異常。

??房地產市場回暖跡象已經十分明顯。但是,有分析人士認為,降息不能扭轉地產行業的下行趨勢,期待相關部門能有更大動作的調整。

??此前,西南財經大學中國傢庭金融調查與研究中心主任甘犁就表示,樂觀估計此次降息或將僅能刺激160萬套住房需求釋放。

??暨南大學國際商學院副院長孫華妤也曾預測,如果一個月至兩個月內降息效果不明顯,估計央行會進行降準,而降準可能在今年12月份發生,之後,央行會再次降息。

??“從宏觀經濟層面看,近期二次降息的可能性依然存在。”在接受中國經濟網記者采訪時,上海易居房地產研究院研究員嚴躍進這樣說。

??房地產回暖跡象明顯

??降息,對整個市場而言,無疑於一針強心劑。對於急需融資、緩解資金壓力的房地產行業而言,其重要性更是不言而喻。

??“通過降息,購房者對樓市發展態勢再次肯定,這是房地產交易市場再度火爆的直接原因。”一位分析人士告訴中國經濟網記者。

??從土地市場來看:降息前,中民投以248.5億元的高價拿下上海董傢渡地塊,成為地王;11月26日,降息後的第五天,陽光城子公司上海富利騰房地產開發有限公司便以21.08億元競得楊浦區平涼社區一地塊,樓板價達41078元/平方米,該塊土地拍賣價刷新瞭楊浦區最貴單價紀錄。

??據媒體報道,首創、保利置業、招商地產、華潤、金地等11傢企業參與競買;整個過程歷時2小時,競價總次數314次。

??一位一線房企人士還抱怨,最近拿地意願很強,但土地市場競爭過於激烈,自己看好的地都沒有能夠拿到。土地市場的熱度,可見一斑。

??商品房交易的情況,更是火爆。其中,日光盤再次現身深圳。同時,據多傢房地產機構統計,一線城市看房團人流量直線飆升。

??“降息後成本降低,這時候買房也差不多瞭。”北京市民徐先生想為快要結婚兒子買套房子,“能看上合適的樓盤,就肯定出手。”他告訴中國經濟網記者。

??另外,據亞豪機構統計,12月北京商品住宅市場預計將有30個項目入市,相比去年12月的市場上升期增加瞭25%。

??以價換量仍是主流

??相比較於一線城市的火爆,二三線城市的市場反應都並不是很劇烈。

??據河南當地媒體大河網報道,降息後鄭州當地的房地產市場反應平淡。報道稱,在某售樓處,89平方米的三室一廳,銷售均價依然是11000元/平方米。不僅房價沒有下降,由於該樓盤剩餘房源不多,房產商還醞釀要漲價。“我們現在的房價已經比上個季度上漲瞭幾百元。”售樓部工作人員表示。

??成都方面,當地媒體給出的數據也表示,成交量上升的同時,價格已經企穩;但是,在去庫存方面,開發商依然面臨著較大的壓力。

??再看廈門。降息後,當地記者調查發現,面對降息,廈門購房者的購房意願也並未噴發,二手房咨詢量沒出現想象中的暴增;一手房市場,“以價換量”仍是主流。

??“房價整體還是有點高,支付難度很大。”南京市民王女士告訴中國經濟網記者。當然,在降息的背後,房價的走勢依然是不會退燒的話題。

??降息後,剛剛正式退休的任志強仍沒有改變力挺房價的“初衷”。

??11月26日晚,任志強表示中國房價短期內可能會波動,但長期來看房價還會漲,估計仍有10多年的上漲期。

??就短期內而言,“樓市對房價的刺激,肯定是向上的。”一位分析人士也這樣告訴記者。

??業內期待二次降息

??其實,在降息消息出來之後,很多業內人士就對這種態勢都持有不同的看法。

??有多位專傢也都認為,“此次降息的效果,將會決定央行會不會再次降息。”

??暨南大學國際商學院副院長孫華妤表示,如果效果不明顯,估計會進行降準,而降準可能在今年12月份發生,之後再次降息。另外孫華妤還稱,一系列動作應在明年上半年前完成。

??同樣,萬博新經濟研究院院長滕泰也認為,要想穩住明年經濟增長,至少要實現兩次降息和四次降準,否則經濟增速還將下滑。

??“從維護宏觀經濟穩定性的角度看,近期二次降息的可能性依然存在。” 上海易居房地產研究院研究員嚴躍進說,降息的靶心,並不是樓市。但若從去庫存的角度看,購房者入市情緒的穩定,必然會減少去庫存壓力的減小。

??他表示,目前整個宏觀經濟還是有頹廢的態勢,如果沒有積極的降低融資成本、註入流動性的做法,那麼經濟也難以得到拉升。另外,如果能夠加大刺激,那麼樓市提振速度會加快,這對於發揮樓市引擎作用有利好。所以說,從維護宏觀經濟穩定性的角度看,近期二次降息的可能性依然存在。

??嚴躍進還預測,如果存款準備金率得到降低,資金流動性也會立馬出現溢出效應,進而鼓舞宏觀經濟各產業的快馬加鞭謀求發展,這對於樓市健康發展也是一個最大的利好。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/09495943913380422398717.shtml

業績下滑與大增土儲 保利置業年銷售未達標



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業績下滑與大增土儲 保利置業年銷售未達標

1月12日,保利置業集團有限公司公佈其2014年全年銷售業績。截至2014年12月31日止,該公司合約銷售額約為241億元,合約銷售面積約為235.4萬平方米,新開工累積建築面積約為355.7萬平方米。

同比2013年,保利置業2014年度的合約銷售額減少9.74%,合約銷售面積較2013年的250萬平方米減少5.84%。

顯然,保利置業在2014年遭遇瞭銷售壓力。在此情況下,保利置業也采取瞭低開跑量的銷售策略。

近日消息顯示,2014年12月13日,由保利置業開發的地王項目——南沙保利城入市,推出約400套房源,均價8300元/平方米。

彼時,南沙前兩周的成交均價為9845元/平方米和10130元/平方米。不難看出,保利城8300元/平方米的均價明顯低於該區域的成交均價。

最終,憑價格優勢,保利城開售2小時後,推售房源已賣出300套。市場人士認為,“這個項目的熱銷,主要由於項目相對親民的價格。”

另於2014年5月份,保利置業深圳唯一在售項目龍崗保利上城推出8.5折團購優惠,面積140平方米以下的“2萬抵8.5折/部分9折”,面積140平方米以上的“4萬抵8.5折”。銷售人員彼時表示,該盤140平方米以下的單位折扣價1.9萬元/平方米,總價比原來便宜十幾二十萬元。

雖然積極調整價格應對市場,但保利置業最終依然未能達成年度目標。根據年初定下的280億元年度目標推算,該公司達標率為86.07%。

值得關註的是,雖然去化壓力不小,但保利置業並沒有減緩開發進度。數據顯示,2014年,保利置業新開工累積建築面積約為355.7萬平方米,較2013年的264萬平方米增加25.78%。

與此同時,保利置業還在持續強化土地儲備。據保利置業主席雪明2014年初時的表態,公司計劃每年新增土地儲備400萬平方米至600萬平方米,2014年計劃用於拿地的預算為91億元。

2014年上半年,保利置業在香港新九龍、寧波、廣西、上海等地獲得9塊土地,拿地支出已接近100億元,因為有不同股權比例關系,保利置業需要支付的地價款約80億元。

進入下半年,保利置業全資附屬公司廣州東灝房地產開發有限公司於8月12日以協議方式,獲得荔灣區東漖村一宗舊改用地,協議出讓金額為893.9萬元,折合樓面地價僅為117元/平方米。

9月29日,保利置業再以4.1億元的價格拿下花都區新華街建設北路以東J11-SJ03地塊。該地塊用途為二類居住用地(R2)、商業用地(B1),宗地面積為4.57萬平方米。

大規模拿地後,保利置業為解決開發項目所需資金,又先後公佈瞭兩筆融資計劃。

2014年11月5日,保利置業宣佈,其全資附屬公司鉅美發展有限公司與中國建設銀行(亞洲)股份有限公司及若幹其他銀行訂立50億港元定期貸款融資協議,該項貸款的期限為融資協議日期後48個月,用於發展香港九龍啟德第1I區3號地盤的新九龍內地段第6527號項目。

同月24日,兩名消息人士透露,保利置業已經通過兩傢銀行籌集瞭7.5億元三年期貸款,中國銀行將擔任此次單款的牽頭行,承貸5億元,中國招商銀行承貸2.5億元。貸款利率是中國人民銀行基準利率的110%。據稱該筆貸款將用於南沙保利城項目。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/09365960579893623573958.shtml

廣東股交中心聯手粵桂跨省共建股權交易中心



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廣東股交中心聯手粵桂跨省共建股權交易中心

  南方日報訊 (記者/周冬冬 通訊員/林琪瑜) 6月13日下午,由廣東金融高新區股權交易中心與粵桂合作特別試驗區共建的"粵桂合作特別試驗區股權交易中心"正式揭牌。據悉,在該交易中心的註冊掛牌企業,將享有東西部政策疊加的優勢。廣東股交中心有關負責人表示,希望粵桂合作特別試驗區股權交易中心探索出一條省際區域金融合作的新模式。

  粵桂合作特別試驗區共建股權交易中心是廣東交易中心設立的第4傢分中心。在6月11日,交易中心也與肇慶市人民政府簽訂瞭戰略合作協議,共建金融、科技、產業融合創新平臺。

  揭牌當日,粵桂合作特別試驗區股權交易中心吸引瞭近20傢企業登陸註冊,企業意向融資額近3億元。廣西壯族自治區主席陳武表示,希望交易中心服務中小微企業、服務實體經濟,並大膽探索金融、科技、產業融合創新發展的新路徑,為廣東、廣西兩省(區)乃至全國金融服務經濟結構調整和產業轉型升級做出有力探索。

  成立於去年10月底的廣東金融高新區股權交易中心,目前已有近400傢註冊掛牌企業,涵蓋廣州、佛山、中山、江門、韶關、揭陽、雲浮等全省多個地市,並構建瞭包括股權、債權、知識產權等產品的新型融資服務體系,已實現融資4.5億元。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-16/08304216622.shtml

共有產權住房 能否探索出住房保障新路



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共有產權住房 能否探索出住房保障新路



  醞釀多時的共有產權房或將深入展開。這一住房保障模式主要針對中低收入傢庭提供"部分產權"的住房,更多的人關註,開創保障房新模式的共有產權房如何完善制度設置,避免踏入經濟適用房"福利院""權利房"的歧途?

  共有產權房在全國鋪開

  住建部日前表示,住房保障制度改革將推進廉租房公租房並軌和開展共有產權保障房探索。保障對象根據自己的條件購買保障性住房一定比例的產權份額,地方政府持有保障性住房的另一部分產權,這就是共有產權保障房。上海、山東、甘肅、江蘇淮安等地已先後開始嘗試這種共有產權保障房的建設。

  從當前的實踐來看,主要做法是地方政府讓渡部分土地出讓收益,有的還給予適當財政補助、稅費減免,以降低住房的建設成本,然後以低於市場價格配售給符合條件的購房傢庭。配售時,在合同中明確共有雙方的產權份額及將來上市交易的條件和增值所得的分配比例。

  上海市提出,將共有產權房申請門檻從傢庭人均可支配收入每月3300元放寬到5000元。此前,上海共有產權房申請傢庭人均月可支配收入的標準已從試點期間的2300元,先後放寬到2900元、3300元。截至目前,上海共有產權房累計購房傢庭5.2萬戶。

  安徽省宣城市開展瞭棚戶區改造安置房的共有產權制度試點,對棚改安置房超出原有住房面積的部分,居民既可以通過購買來獲得房屋全部產權,也可繳納租金從而隻享有部分產權。目前,安徽計劃推廣這種模式,探索建立健全棚戶區改造安置住房的共有產權制度,符合條件的城市低收入傢庭可購買部分棚改房產權。

  "有瞭共有產權房,我們這樣的'夾心層'就可以實現買房夢瞭。"今年32歲的劉傑告訴記者。他們夫妻都在武漢的小型民營企業工作,收入不高,屬於中等偏下水平。"我們既不符合條件住公租房,又買不起房,共有產權房讓我們看到瞭希望。"

  共有產權房與經濟適用房制度有何區別?

  共有產權房與曾執行多年又屢屢曝出醜聞的經濟適用房制度有何區別?

  與經適房存在的源頭審批和套利漏洞不同,住建部有關人士表示,共有產權房不僅可以保持其保障房屬性,而且,即使住滿5年後上市轉讓,購房者也要優先轉讓給共有產權人,也就是地方政府,由政府按市價購買產權獲得完整產權。

  按照約定,上海當地政府占共有產權房30%-40%的產權,60%-70%的產權歸個人。由於產權收益共享、補繳差價等因素,使得溢價大幅縮小,杜絕瞭共有產權房的尋租現象。北京近日也明確規定,自住型商品房為"共有產權性質",購買後,原則上5年內不得轉讓;5年後轉讓的,按照價格差價的30%交納土地收益等價款。

  同時,保障房從"完全產權型"轉向"共有產權型",有利於地方政府積蓄財政實力和制度保障來推進保障房建設,也有利於讓市場介入、發揮市場作用。中國指數研究院華中市場總監李國政認為,當前的保障房建設模式,政府提供瞭財政補貼、出讓金優惠等支持。而共有產權房實際上是把這些支持以共有產權的形式明確下來,使住房保障政策更加法治化。

  李國政分析,通過在市場上出售或由保障對象購買政府持有的部分產權,政府能夠回收土地等各種增值收益,有利於後續保障房建設的投入,使更多的人得到住房保障。

  此外,共有產權保障房所面向的保障人群是真正的中低收入"夾心階層"。這一群體工作單位與傢庭收入更加固定,事業上升度高,相關政府部門對其的監管更加有效。

  全面推廣還需完善收益模式

  住建部副部長齊驥近日表示,將在各地有序開展共有產權保障探索的基礎上,完善產權分配和上市交易收益調節機制,切實消除牟利和尋租空間。

  中國人民大學公共政策研究院教授毛壽龍表示,這種模式更適合快速發展的地級市,房價相對較低,可以參照商品房定價。但在北京、上海等房價較高的一線城市,共有產權房如何定價才能既讓中低收入階層買得起,也沒有牟利空間,是需要解決的問題。

  李國政認為,要完善共有產權房的上市回購定價模式,若政府出資回購受助者產權,要確定一個合理的回購價格。

  上海市房地產科學研究院副院長徐益超指出,隨著共有產權房大量入市,完善準入和退出機制的重要性將日益緊迫突出,應不斷加強申購審核、售後監管和後期退出等工作,壓縮利益空間,確保保障房資源的循環利用,並通過公積金、房貸等方面的政策創新和傾斜,使更多住房困難傢庭"圓夢"。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-02/09152597769.shtml

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深圳二手房價連漲17月 新房難敵舊房熱

  中新網深圳8月2日電 (鄭小紅 李祝君)隨著新建商品住房成交量走低,深圳二手房行情日益攀高。7月深圳二手住宅成交均價為每平方米24103元人民幣,與去年同期相比上漲17.58%,這是該市二手房價連續第17個月上漲。

  深圳市規劃和國土資源委員會1日發佈的數據還顯示,深圳7月新房出現量價齊跌,成交面積31.84萬平米,環比上月下跌32.17%,成交均價為22592元人民幣每平米,環比下跌6.37%。與此同時二手房市場則表現不俗,穩中有升,成交面積達62.08萬平方米,環比增長22%,成交套數7415套,環比增長23%。

  深圳中原研究中心統計,深圳7月各區二手房市房貸二胎 房貸二胎年限場指數全線上漲,漲幅雖較此前繼續縮小,但成交量有所上升,二手市場逐漸升溫。分析認為,目前,房地產市場對國傢調控政策的消化能力不斷增強,前期各項政策的影響力已經弱化,購房者再度釋放需求,市場成交重新上揚。

  業內稱,據以往數據分析,歷年7月成交情況對全年都有轉折意義,成交回升將對下半年市場預期有一定積極影響,且成交波動幅度較上半年將有所減小,剛性需求將進一步支撐二手房成交市場。總體來說,中短期內二手房量價走勢相對比較穩定。(財經專線)



新聞來源http://bj.house.sin民間二胎借貸缺錢急用哪裡借錢a.com.cn/news/2013-08-03/07422320283.shtml

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北京7月1日起購房可自行辦理房產證

  昨天下午,北京市住房和建設委員會發佈《北京市房屋登記工作規范(試行)》,該規范將於7月1日起實施,其中推出瞭多項便民舉措,今後購房者可以避開房產開發商代辦房產證這一環節,自行辦理預售商品房的房產證。

  住建委相關人士介紹,以往新建商品房由開發商先辦理初始登記,也就是辦理大產權,然後再為購房人辦理轉移登記,就是辦理每戶的房產證。由於辦理登記需買賣雙方共同申請,也就是開發商和購房人要一同辦理,開發商往往會以"房產證"抵押在銀行、手續繁瑣等諸多理由,拖到最後期限才給業主辦房產證。所以在開發商不配合的情況下,購房人無法單獨申請辦理自己的房產證。

  此次修訂後的《規范》規定,開發商完成房屋初始登記後,應當在房屋登記部門辦理房屋轉移登記備案手續,並將其申請書、營業執照、委托書、購房人名單、房號清單等申請材料事先一次性提交給登記部門備案。購房人隻需持本人身份證件、買賣合同等相關材料即可隨時自行辦理房產證。如果房屋地址、面積和價款有變化,則應提交與開發商簽訂的補充協議。

  市住建委相關人士表示,今後無論是商品房,還是經適房、限價房、自住型商品住房,隻要是新建並且進行預售的房屋,購房人都可以這樣辦理房產證。為增加公開透明,今後開發商在完成房屋的初始登記後,市住建委網站上還會公示該開發商的名稱、房屋坐落、房屋用途、房屋面積以及登記時間。購房人看到公示後,就可自行前往辦理房產證。

  >>其他新規



債務清償條例  ◎房屋贈與不再需要公證

  過去,假如父親想將名新下一套房屋贈與兒子,過戶規前必須先去公證處辦理房屋贈與合同公證,支付公證費。而此次修訂後的《規范》中,取消瞭贈與合同必須公證的要求。

  如果贈與方不能到場,委托他人辦理,則委托書必須公證,以保證委托行為的真實性,避免假冒產權人將房屋贈與他人;如果受贈方不能到場,因為其受贈屬於獲益的行為,則其委托書無需公證。

  按現行限購政策,受贈方須具有購房資格才能接受贈與。過戶登記完成後,獲贈房屋將計入受贈人傢庭的房屋擁有套數內。但同一傢庭成員之間互相贈與房產不需要進行購房資格審核,如父母將房產贈與未成年子女,傢庭房屋總數沒有增加,所以無需審核購房資格。

  ◎辦房產證不需維修資金收據銀行二胎借貸利率多少免費諮詢試算

  根據新《規范》,購房人辦理房產證時,不再需要提供住宅專項維修資金的收據。住建委相關負責人表示,為保證住宅專項維修資金的足額收取,新的《規范》規定開發商在辦理商品住宅的"大產權"時,不再區分是否是預售項目,全部都要提交專項維修資金交訖證明。

  ◎房改房補證不用單位證明

  此次修訂的新《規范》取消瞭房改房遺失補證需售房單位出證明的規定。

  "原來的規定沒有法律依據,原來的房改房售房單位經過多年變化,有的重組、改制,有的已經不存在甚至已破產,如果再找原單位開證明,確實非常困難,也沒有必要,所以修訂稿取消瞭這一規定。"市住建委相關負責人說。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/08332733511.shtml

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樂居關註 搶手的自貿區

??新浪樂居訊 1212國務院總理李克強主持召開國務院常務會議就推廣上海自貿區試點經驗進行瞭工作部署。會議決定,依托現有新區、園區,在廣東、天津、福建特定區域再設三個自由貿易園區,以上海自貿試驗區試點內容為主體,結合地方特點,充實新的試點內容。這就標志著,中國的自貿區正式擴圍,上海自貿區發展模式的復制進程將進一步加快。

??繼去年8上海自貿區正式獲批後,全國各地掀起一股“自貿區“,到今年兩會召開前,申報自貿區的省市多達26個。在申報的城市中,既有廣東、福建這樣的改革排頭兵,也有天津、大連、舟山等沿海城市,甚至包括甘肅、陜西、重慶等中西部地區。據瞭解,之所以有如此之多的省市爭當自貿區的“試驗田”,是因為自貿區的掛牌,不僅僅帶來經濟的再發展,更是對服務業、金融業、房地產業等產業領域進行一次發展革命以上海自貿區為例,在機車借貸成立三個月左右位於自貿區板塊內的商品住宅均價與之前相比普漲20%

??在新一輪的自貿區試點敲定後,有專傢分析,“廣東的自貿園區主要對準港珠澳,未來在高端金融服務業方面,可以有大的發展;天津自由貿易園區主要對準東北亞,大力發展航運,未來金融租賃業有優勢;而福建的自貿園區主要是要發展臺海貿易,促進對臺合作的發展。”也就是說,在東部的四個自貿區之間可以形成良性的競爭關系,在競爭的同時也能夠相互借鑒和推廣,從而促進中國新一輪高水平對外開放各家銀行汽車貸款利率的實施

??搶手歸搶手,真正把自貿區這片熱土搞好仍可謂是任重道遠。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-15/12015950107105301420569.shtml


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內容來自sina新聞

房產稅全面征收勢所難免 恰是改革推進需要二胎代書事務所缺錢急用哪裡借錢

  近日,據國傢統計局新聞發言人、綜合司司長盛來運介紹,房價的表現出現瞭分化,一線城市房價漲得更多,二三線城市漲幅不是那麼大,進一步完善房地產調控的政策和機制。

  房產稅是地產調控中一個不可回避的話題。無論是否贊成、是否願意,房產稅征收從試點階段轉向全面展開階段,或許是一種不長時段內的必然趨勢,區別隻在於具體方案在試點基礎上如何調整,在於全面推廣的具體時點。這一趨勢的必然性,在於晚近十餘年來中國經濟社會結構的巨大變化,需要在財政制度上做出相應的變革,以一種溫和的方式來為社會不平衡的逐漸擴大提供緩沖的空間。其實,不僅房產稅的全面推廣勢所難免,前段時間曾引起熱議的遺產稅的開征試點和推廣,恐怕同樣勢所難免。

  最近十年,中國經濟結構最引人註目的變化,是房地產業在各級城市出現瞭爆發式增長,不少城市尤其是特大城市的房價上漲幅度達到十倍左右,這一變化使得普通的社會公眾產生恍若隔世之感。在這一過程中,一方面地產金融資本的集中化日益加速,另一方面,越來越多的人成房屋二胎銀行借款怎麼貸款比較會過件為日益無奈的所謂"房奴"階層或做"房奴"而不得的社會群體。房價上漲成為今日中國社會貧富分化的主要原因之一,是顯而易見的事實。要緩解貧富分化日益嚴重的趨勢,從房產領域這一"病灶"入手加以調控,也是順理成章的事情。

  最近幾年,輿論對於貧富分化的成因有諸多解釋,幾乎每種解釋都有其根據及道理。比如,地方政府對"土地財政"的依賴是房價不斷上漲的重要成因,房地產超額利潤的相當部分都為政府所獲得;又比如,國企壟斷的存在以及壟斷國企員工的高福利亦是社會差距擴大的重要原因,等等。但這些解釋所包含的合理性,並不能遮蔽和回避地產金融資本集中化本身也是貧富分化重要成因的事實。

  而且,無論地方政府的"土地財政",還是壟斷國企的高額利潤,由於它們屬於公共資產或公共收入,其主要流向是公共支出,情況要遠為復雜(一些相關部門與國企腐敗高發的現狀是問題的另一面),也涉及到相關制度改革的難題。圍繞國企改革、土地制度變革的社會爭論和政策博弈一直以來都最為激烈,這一"攻堅"要比上世紀"打破鐵飯碗"的國企改革難度更大,而且很可能出現不斷反復的狀況。同時,從經驗上來看,壟斷國企的產權變革和土地制度變革所產生的兼並浪潮,與1990年代以來的其他經濟變革有著同樣的邏輯,它們將真正確立金融-產業資本集團在社會經濟結構中的領導地位,以前所未有的程度促進資本的集中化。

  從目前來看,金融-產業資本集中化突飛猛進的市場化潮流可謂"摧枯拉朽",尚未出現強有力的力量來遏制這一進程。盡管如此,提出一些政策,彰顯平衡分化擴大趨勢的努力,無論從經濟的可持續發展來說,還是政治社會穩定來說,總是必要的。正是在這一時代趨勢之下,房產稅的征收才顯得勢所難免。

  市場化改革的趨勢越明朗,房產稅征收的需求就越急迫。房產稅征收的全面展開,恰恰是市場化改革(包括國企改革和土地流轉制度改革)推進的需要。雖然人們多指責壟斷國企與"土地財政"是貧富分化的重要成因,但很少有人會幼稚到真的將縮小社會貧富差距的希望寄托於這兩個領域的改革。因此,如果資本集中的趨勢持續,推出房產稅、遺產稅等是可以真正減緩社會差距擴大的政策。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-20/00553652463.shtml

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二胎銀行利率缺錢急用哪裡借錢怡翠世嘉150多傢住戶墻面漏水 物管稱業主可舉證求賠償

  "我的新房內壁出現瞭不同程度的滲水現象,搞得裝修無法如期進行!"近日,南海區怡翠世嘉小區的違建風波未瞭,又有業主向記者反映,她新買的房子墻體滲水現象嚴重,影響瞭裝修進度。幾個月來,該樓盤的物管總是在接到業主的投訴後,"東補一塊西補一塊",難以消除滲水現象。對此,他們感到很無奈。



萬女士傢客房飄窗嚴重滲水。重劃區優點缺錢急用哪裡借錢

  業主??主臥書房客房都漏水

  "你看看,這個飄窗遇到大雨時滲漏很嚴重,現在都長綠苔瞭。"9月3日,怡翠世嘉買頂樓房子的業主萬女士(化名)指著自傢墻壁對記者說。

  據瞭解,萬女士在今年2月收樓之前就發現房子出現滲漏現象,並向物管反映過多次,但一直沒有處理。眼下,她的房子正在裝修。由於前段時間受臺風暴雨的影響,房子再次出現嚴重滲漏,不得不暫停裝修,等待物管方面的處理。"由於物管不及時處理滲漏,已經對我傢的裝修工程造成瞭嚴重影響。昨天接到物管的通知說今天會派人來補漏,不知會不會來。"萬女士很無奈地說。

  怡翠世嘉小區一共有16棟住宅,總戶數為2397戶,戶型面積以90-110平方米為主,毛坯房均價為11000元/平方米。目前部分業主已入住。但不少業主入住後才發現墻體滲漏嚴重。"樓下有業主曾經找上門來,指責我傢搞違建而導致瞭樓下住戶的房子出現漏水,可我傢沒有在天臺搞違建。後來才搞明白是其他原因。"萬女士說,在違建風波的有關報道中,曾有媒體稱"不少頂層業主在天臺建房子時會蓋住排水管,這導致我們這個小區裡有150多戶的住戶傢中都出現不同程度的漏水",就這句話使得樓下住戶懷疑違建是滲漏的"罪魁禍首"。

  記者見到,萬女士的房子不僅是主臥有滲漏現象,而且書房、客房也都有滲漏現象。而同一棟樓的住戶也反映,同樣是因為滲漏,雨水將剛裝修好的衣櫃也給浸壞瞭。

  在萬女士傢裡搞裝修的一名工人說,新房這種滲漏現象,多是由於外墻瓷磚粘貼時做工不精,形成瓷磚內部空鼓,一旦瓷磚之間的縫隙沒有水泥密封,遇到大雨時墻體就會出現滲漏,可以說是工程質量問題。

  當日上午9時許,物管派出的補漏工作隊一行3人終於來到萬女士的房子裡,稍作察看之後便開始瞭補漏工作。

  物管??多處房子漏水正在忙於補漏

  就怡翠世嘉墻體"滲水問題",記者聯系物管中心瞭解情況。一名物管工作人員說,隻要業主有反映滲水的情況,他們都將盡快組織專業工程人員對相關房屋進行檢修。目前怡翠世嘉業主反映的墻體滲漏問題比較多,公司方面正在積極處理。這項工作隻能一傢一傢來做,由於工作量大,人手不夠,所以有些住戶的房子還來不及處理。

  該工作人員還說,如果因為滲漏影響裝修,或者造成瞭業主方面的損失,業主可以舉證,要求開發商予以賠償。



敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-06/09463547945.shtml


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二胎房屋借款利率多少免費諮詢試算互聯網賣房力推 房到付款 餘額寶首付受收益

??傳統行業加速“上線”擁抱互聯網金融的同時,互聯網金融巨頭們也在加快其對傳統行業的整合。23日,螞蟻金服透露,其聯合地產商方興地產,在淘寶網上線瞭餘額寶購房項目。

??所謂的“餘額寶購房項目”,指的是由方興地產放出1132套房源,買房者通過淘寶網支付首付後,首付款將被凍結在餘額寶中。在正式交房前或者首付後的3個月,首付款產生的餘額寶收益仍然歸買房人所有,相當於邊買房邊賺錢,真正“房到付款”。據瞭解,方興地產這1132套房源坐落於北京、上海、南京等全國十大城市。

??方興地產是中化集團旗下的地產商,旗下擁有“金茂”系,是中國高端地產的代表品牌之一。金茂府、金茂悅以及上海浦東金融中心的“金茂大廈”,均是方興地產旗下代表項目。

??傳統買房模式中,買房人付首付款直到交房往往間隔幾個月甚至一兩年。此次,方興地產將旗下總價值在32億元的1132套房支持餘額寶購房。購房者在線簽約後,並不需要付款給開發商,而是將房款凍結在自己的餘額寶。直到合同約定的回款期或者交房期到時,才把餘額寶凍結的房款打給開發商。凍結期間,首付款在餘額寶中的收益仍然全部歸買房者所有。

??記者從淘寶房產方面獲悉,本次餘額寶購房活動支持北京、上海、青島、重慶、長沙、麗江、寧波、杭州、南京、蘇州十個城市。其中,北京、上海、青島、長沙、麗江、南京六大城市的600餘套房源,即交房前首付款的餘額寶收益全部歸用戶。而其餘的四成房源,淘寶用戶則可將首付款凍結在餘額寶中3個月,享受最多3個月的餘額寶收益。

??記者算瞭一筆賬,以62萬首付款的杭州黃龍金茂悅為例,按照餘額寶每萬份收益1.2元凍結3個月計算,這筆首付款在凍結期間能為買房人賺到6000多元。據瞭解,除瞭餘額寶收益外,使用餘額寶付首付還可享受最低額外七折的優惠。

??方興地產表示,作為房產商,互聯網能夠促進地產行業在交易方式上、消費體驗上更加以消費者為中心來提供服務。


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/08305985930390244999853.shtml


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樓繼偉房產稅利於穩定地方收入來源

  盡可能不開征新稅種,還要適當簡並現有稅種與稅率,稅制設計盡可能簡單透明,減少自由裁量權。

  每經記者 金微 發自北京

  日前出版的《決定》輔導讀本上,財政部長樓繼偉在署名文章《建立現代財政制度》中指出,現行財稅體制存在諸多問題:財政支出結構固化僵化,應由中央行使的事權過多下放由地方管理,"有部分地方債餘額超過當地綜合財力,並已出現債務逾期"。

  樓繼偉稱,盡可能不開征新稅種,還要適當簡並現有稅種與稅率,稅制設計盡可能簡單透明,減少自由裁量權。

  重點改革轉移支付制度

  1994年實施的分稅制改革被喻為我國財政體制建設的裡程碑。

  樓繼偉在文章中反思說,隨著國內外形勢和我國發展階段的變化,現行財稅體制的制度優勢正在削弱。主要是:預算管理制度的完整性、有效性和透明度不夠,預算管理偏重收入、支出預算偏軟,不利於依法治稅和人大監督;稅收制度不適應經濟社會發展、改革、轉型的新形勢,特別是在解決產能過剩、調節收入分配、促進資源節約和生態保護等方面的功能較弱;中央與地方事權與支出責任劃分存在不清晰、不合理、不規范等問題,轉移支付制度不完善。

  轉移支付被列為重點改革對象。目前,我國的轉移支付包括一般性轉移支付和專項轉移支付,涉及資金達幾萬億。樓繼偉說,我國專項轉移支付項目繁雜、資金分散、配套過多、影響政策目標實現與重大改革的實施效率,"必須按中央要求,完善一般性轉移支付增長機制,增加一般性轉移支付規模和比例,同時清理整合規范專項轉移支付項目,對保留的專項進行甄別,屬於地方事務且數額相對固定的項目,劃入一般性轉移支付。"

  重點支出與GDP掛鉤的問題被看作是"逆世界潮流"的做法。樓繼偉說,支出掛鉤機制不可避免二胎房貸銀行有哪些缺錢急用哪裡借錢地導致瞭財政支出結構固化僵化,肢解瞭各級政府預算安排,加大瞭政府統籌安排財力的難度,部分領域甚至出現財政投入與事業發展 "兩張皮"、"錢等項目"、"敞口花錢"等問題。

  建立地方發債管理體制

  樓繼偉說,地方政府性債務規模居高不下,財政赤字和債務風險加速積累,財政中長期可持續面臨嚴峻挑戰。"有部分地方債餘額超過當地綜合財力,並已出現債務逾期。"

  樓繼偉認為,這次《決定》提出建立規范合理的中央和地方政府債務管理及風險預警機制,"這意味著建立起在地方政府信用評級基礎上,地方發債的管理體制。"

  地方債的出現,除瞭地方政府的舉債沖動,也與我國中央地方政府事權和支出責任劃分不清晰、不合理有關,地方承擔與財權不匹配的事權,導致地方政府在事權方面存在著財力缺口。

  樓繼偉認為,一些應由中央負責的事務交給瞭地方承擔,如涉及國傢安全的國際河流保護與跨流域大江大河治理等。這造成地方承擔瞭不適合承擔的事務,中央不得不通過設立大量專項轉移支付對地方給予補助。

  樓繼偉舉例說,2012年,我國中央財政本級隻占全國財政支出的15%,這一指標在英國、美國、日本分別為73%、54%和42%,經合組織國傢平均為46%。

  《決定》同時也提到,完善地方稅體系。目前,消費稅、房地產稅等均被納入到地方主體稅的考慮范圍之中。樓繼偉在文中提到,房產稅是世界上大多數國傢和地區普遍征收的一個稅種,並已成為地方政府的主體稅種。在他看來,進行房產稅改革有多重好處,"不僅是實現房地產業健康發展的客觀要求,也有利於合理調節收入分配差距。有利於穩定市場預期,也利於地方政府提供持續、穩定的收入來源。"

  對於消費稅,樓繼偉提到,適當擴大消費稅的征收范圍,調整部分稅目稅率,進一步有效發揮消費稅的調節作用。

新聞來源http://fs.house.sina.房屋二胎利息怎算com.cn/news/2013-11-21/08333741758.shtml

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未來3年至少再漲30% 自貿區樓市尚處 起漲點



【長沙樓市11月開盤預告】

  進入"銀十", 上海自貿區輻射區域樓市成交上漲勢頭開始放緩,不過價格依然堅挺。業界稱,目前仍處"起漲點",根據後期視自貿區規劃,未來風險和收益處於平衡狀態。

  東地產 汪露 報道

  自上海(樓盤)自貿區概念提出以來,區域輻射板塊房價上漲幅度高達15%-20%,部分樓盤價格出現2胎車貸怎麼貸款比較會過件30%左右甚至更高的漲幅。

  隨著時間的延續,投資熱潮趨於平淡。進入"銀十",整個樓市成交上漲勢頭開始放緩,不過價格方面依然堅挺。

  業界認為,目前自貿區輻射板塊房價尚處於"起漲點",未來3年成交均價在當前的基礎上漲幅至少在30%左右,高於上海其他地區增長幅度。

  亞太城市發展研究會房地產分會會長陳寶存接受《東地產財經周刊》(以下簡稱"《東地產》")采訪時表示,目前看來還是概念多,炒作多。不過,在投資者看來這是一個非常好的機會,因為未來政策還很不明朗,過快上漲的房肯定為投資者帶來一定風險,但也有可能政策非常好,也會帶來高收益。

 樓市成交勢頭趨緩

  隨著時間的推移,自貿區輻射板塊成交趨緩。10月以來,輻射板塊新房成交面積較9月下滑明顯。

  來自21世紀不動產上海區域市場研究部統計數據顯示,截止10月22日,上海自貿區主要涉及的外高橋(600648,股吧)、臨港新城、川沙和祝橋四個板塊,合計成交新房面積為6.1萬平方米,較9月同期下滑36.9%。而在整個上海市場,截止22日新房成交面積較9月同期僅小幅下滑1%,自貿區輻射板塊新房成交面積的下滑程度遠大於全市整體。其中,僅祝橋板塊由於9月下旬新增房源供應,10月以來新房的成交出現明顯增長,達0.7萬平方米,9月同期的成交量僅220平方米。其餘三個板塊成交量均有不同程度的下滑。其中,川沙板塊和外高橋板塊10月以來的成交量均不足9月同期的4成,分別為35.5%和36.7%。

  二手房市場方面,外高橋、臨港新城等板塊在9月份成交皆出現集中釋放的現象。數據顯示,外高橋板塊9月共成交356套房源,環比提升70.3%,9月成交總量遠高於去年165套的月均水平。同時,相比今年3月成交高峰月,及2013年前8月月均成交相比亦高出近百套。而同樣的情況體現在臨港新城板塊。

  不過臨港新城的這一火爆銷售情況,進入10月並未得到延續。據安傢房產臨港店一位業務員稱,10月以來,上門詢問客戶相對減少,成交也較9月相對放緩。即便如此,板塊內的行情相較9月之前仍然好很多。成交趨緩的現象在外高橋二手房市場上沒有出現。21世紀不動產上海銳豐高橋季景路店區域經理安濤告訴《東地產》,外高橋板塊行情一如既往的好。不論是成交量,還是價格,基本與9月保持一致。

  中原地產外高橋門店經理宋滬雄說,外高橋板塊二手房市場近期仍然呈現"量價齊升"的特點。目前,單個門店月成交量相當於2012年的總和。

  價格漲幅明顯

  盡管新房市場的成交量出現明顯跌幅,但開發商對於自貿區樓市依然看好,價格上表現較為堅挺。

  據21世紀不動產上海區域市場研究部不完全統計,自貿區輻射板塊10月以來和9月成交均超過5套的樓盤共有12個,其中9個項目房價上漲,占比達75%,平均漲幅3.7%。

  據上海中原研究咨詢部對受自貿區輻射的外高橋、祝橋、臨港新城板塊成交數據監測結果顯示,三個板塊10月前21天的新房成交均價與今年上半年的月均成交價相比,基本超過10%以上。其中,漲幅最大的是臨港新城板塊,成交均價漲幅達到36.86%。該板塊前3個月基本處於零供應狀態,10月份保利湖畔林語苑全新上市,項目報價在1.9-2.4萬元/平方米。

  二手房方面漲幅更為明顯。據漢宇地產金地未未來分行和俱進分行兩傢門店經理介紹, 10月份房東心態持續強勢,除選擇惜售、跳價等方式常常出現外,一部分業主已經考慮長線持有或由售轉租。以幸福小鎮為例,此前掛牌價格維持在2.4-2.5萬元/平方米,自貿區落地後,現價格已上漲至2.7-2.9萬元/平方米,價格漲幅達3000-4000元/平米。

  安濤說,板塊內業主跳價兩次以上的情況常常出現,最高可以達到四連跳。"8月底門店掛牌的一套房源,位於富特新村,面積57平方米,原掛牌價格為105萬元,後來業主分別跳價108、110、120萬元,累計漲幅達15%,但最終仍以115萬元成功出售。"

 仍處於"起漲點"

  事二手車貸款實上,自貿區是一個中長期的概念。目前而言,除瞭政策規劃外,交通出行、配套設施、供需比例等多方面因素並沒有出現明顯改善。短時間內房價上漲過快,顯然是預期推動的結果。

  多位市場分析人士接受《東地產》采訪時表示,這種情況下,短期內過快的漲幅需要時間進行沉淀,尤其對於部分生活配套、出行並不完善的偏遠板塊。

  從長期來看,自貿區對樓市仍然是利大於弊,隨著自貿區建設,人流聚集效應逐步顯現,或將帶動樓市進一步攀升。

  "自貿區在中國是一個唯一性的東西,稀缺必然會帶來價值。這種價值能夠在什麼時候兌現,兌現多少程度,遠不是我們能夠揣測的。因為從中央角度出發,自貿區是帶著推動改革的政策利好,政府希望它成功,也會全力支持它成功。相對應的就是,一旦資源集中某個地方,衡量投入的土地和房地產必然會出現極大的上漲動力。"中交地產華東公司市場拓展經理姚伯均對《東地產》分析稱。

  同策咨詢研究部總監張宏偉預計,根據大虹橋板塊的案例分析,上海自貿區的土地價格在短期內會快速上漲,未來3年自貿區及同區位土地價格將翻番。而商品住宅價格在3年後,成交均價在當前的基礎上漲幅有望在30%左右,將高於上海其他地區增長幅度。

  上海乘星行總經理李驍告訴《東地產》,未來自貿區域中發展要素所有載體都是房地產。不過,之所以叫"試驗田",其實還是存在不成功的可能,這樣一來投資者就存在風險。如果成功,也需要一個長時間積累的過程,反應到房地產市場也需要很長時間。投資者還需要理性,不要過分透支概念預期。

  復旦大學房地產運營研究所所長蔡為民(博客,微博)則認為,目前自貿區的樓市還處於起漲點,後續將會更高,主要是買方對於後市預期看好。賣方將房源掛牌出來發現很多有買傢接盤,即便漲價,還是有人接,其實是市場的結果。但是判斷這個價格是不是"虛高",主要看自貿區會不會成功,不能看到有漲價現象就盲目判斷價格虛高。"國傢對於自貿區的規劃隻能成功,不能失敗。在目標確立的情況下,我認為後期房地產仍然會有漲幅。"

  對於普通投資者如何佈局自貿區,有業內人士指出,相比於住宅價格快速上升後帶來的風險,商業類的投資其實更具成長性。一些具有投資前景的項目,以臨港新城鴻音廣場為代表,目前仍處價格窪地,隨著自貿區穩步推進,區域國際地位的提升,人氣和客流的持續增加,自貿區內商業租金與國際接軌將是大概率事件。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-31/07563683131.shtml


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內容來自sina新聞

女白領談北京群租生活90平米房住瞭52人

  王夢蕓把母親和弟弟送上回鄭州的火車,又擠瞭一個小時的地鐵,回到雙井百環傢園小區的"臥室"。

  這間不到7平米的"臥室"由廚房改造而成,是她畢業四年後換的第四個棲身之所。"這是我來北京最寬敞的住所瞭,每個月隻要950塊錢。"王夢蕓顯得很滿足。

  租房給她的二房東彭姐介紹,現在租金上漲,隔出來的明間都要1000元以上。廚房是三面實墻,一般都有窗戶,隻要1000元以內基本就可租到,自然搶手。

  不過,北京住建委等部門7月18日聯合發佈《關於公佈我市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》表示,廚房和衛生間、陽臺、地下儲藏室一樣屬於不能出租的范疇。這讓王夢蕓有點擔心,她是不是需要第五次搬傢?

  王夢蕓目前在燕莎商圈的一傢紅酒公司做文員,月薪2500元,這是她在北京第二份工作。

  被"驅逐"的女白領

  王夢蕓上一次搬傢與一年前百環傢園小區群租房整治有關。

  離國貿CBD隻有一站之隔的雙井是許多白領的聚集區。緊鄰地鐵雙井站的百環傢園更是被當作首選居住地。這也是一年前剛從地下室搬出的王夢蕓,為瞭改善生活環境同時又不超出支付能力的最優選擇。

  那時百環傢園裡隨處可見大大小小的中介,在地上立一個房屋出租的牌子立馬就會有人上前詢問。租房的小紙片是清潔工最頭痛的牛皮癬。

  王夢蕓就是在一傢中介的介紹下租瞭彭姐的房。這裡的中介經常互通有無,幫忙介紹生意。

  當時,僅有2500元月薪的她選擇瞭一個5平米的暗間,每個月650元。120平米的房間被薄薄的木板隔成13個隔間,一共住瞭23個人。"刷牙、洗澡都得排隊,晚上別人屋裡的動靜能聽得一清二楚。"王夢蕓回憶,當時床有三個邊都緊緊挨著墻,加上一個衣櫃和桌子,很難再放下一把椅子。

  剛剛交瞭第二房貸2胎 房貸2胎那一家銀行比較快利率多少免費諮詢試算季度的房費沒有多久,王夢蕓就接到彭姐的口信"小區開始整治群租房"。

  由於流動人口不斷增加,帶來瞭社會治安隱患、交通擁堵、小區環境混亂等問題,勁松街道辦事處與住建委、房管局、物業等多個部門,在2012年3月開始瞭以百環傢園小區為試點的群租房整治行動。"當時百環傢園一個小區治安案件的發案率就占瞭整個勁松地區的一半,"參與百環傢園整治工作的勁松街道辦事處宣傳科科長馬曉勇回憶說,"記得最多的一個90平米的兩居內擺瞭26張上下鋪,住瞭52個人。"

  剛開始王夢蕓以為和此前整治一樣雷聲大雨點小根本沒放心上。但在各部門的動員下陸續開始有人拆隔斷。彭姐出的主意是,"任何人敲門都不給開"。但這並不奏效,物業開始對一些"釘子戶"斷電。王夢蕓和室友先後搬離。

  親自參與整治群租房工作的勁松街道辦的馬曉勇也遇上過不願意離開的女租客。"她沖出來追著工作人員要打,說中介跑瞭,要我們給他退押金和房租。"

  據勁松街道辦統計,2012年清理掉百環傢園內隔斷、床位群租的房屋400餘戶。百環傢園隨處可見的站街中介不見瞭,隨處亂貼的小廣告銳減。

  王夢蕓當時很焦慮:"拆瞭群租房,讓我們住哪兒?這是北京對外來人口的又一次排擠打壓嗎?"

   群租房

2胎銀行借貸  整治結束後不到一個月的時間裡,百環傢園隔斷間和床位又卷土重來。"隻是隔斷的面積大瞭一些,不過房租也水漲船高,一個暗間由原來的500-700元/ 月變成瞭700-900元/月。"王夢蕓說。

  在整治行動後,放棄押金拿回瞭兩個月的房租的王夢蕓,在百環傢園找到瞭目前居住的這間廚房。"想想過瞭風頭應該就沒事瞭,盡管漲價瞭,但是和附近其他樓房比,還是百環最便宜。好在我的工資也漲瞭500塊,否則真是連廚房也租不起。"

  百環傢園是2000年初修建的經濟適用房,平均房屋面積120平米左右。"因為面積大,多數被外地的投資客買走。於是很多人連房子都沒有看到就轉手交給中介。"馬曉勇告訴經濟觀察報記者。房屋面積大是隔斷間出現的一個主要原因。在雙井地鐵附近的百環傢園、首城國際、九龍花園、珠江帝景等小區,隔斷間和床位間的比較集中,這些房屋資源主要掌握在小中介和房蟲手上。

  何謂房蟲?在百環傢園群租房綜合整治辦公室民警看來,彭姐這類二房東一人租瞭十多套房子並以此為生,就是房蟲。這位民警介紹說,房蟲把房子從房東手上租來,打成隔斷或者是設置成床位出租,一套7000-8000元/月的房子可以租到近1.5-2萬元/月。

  但彭姐稱,除去裝修維護成本,自己一個隔斷隻能賺100-200元。彭姐自己住的出租門店也被隔斷瞭租出去。

  王夢蕓住的是百環傢園的兩室一廳,如今被隔斷分成瞭6戶人傢,有13人居住。由於廚房被王夢蕓占據瞭,走道成瞭生活空間狹小的鄰居們做飯的地方。半米寬的過道零散堆著廚具。"一到做飯時間,就各種氣味相串,衣服晾在過道裡,充滿瞭油煙味。"

  "有窗、有水源"是王夢蕓願意住廚房的原因。當然,煤氣管道泄露的危險她不是沒有考慮過,隻是"花什麼錢就住什麼房子,真有危險隻能自認倒黴瞭"。

  不過,王夢蕓兩年的群租生活還算正常。她和鄰居相處融洽,平時還有鄰居姑娘做好瞭飯喊她一起吃,周末一起去動物園淘衣服。"我一次也沒有丟過東西。"王夢蕓強調,她看到媒體報道中寫的順手牽羊的事情還是覺得很詫異。"這因人,還是排擠外來人口想出的招數?

   何去何從

  2009年從河南一所三本院校的中文系畢業後,王夢蕓就隻身一人來首都打拼。在她北漂的第四個年頭,眼看著日子漸漸過得好一些瞭,她才敢把母親和弟弟接來玩一趟。

  但沒有住處還是讓王夢蕓感到頭疼。精明的彭姐將暫時空出來的兩居室中的一間,當作日租房租給瞭她。一天150元的房費讓坐瞭6個小時火車前來的母親和弟弟沒敢多呆,隻住瞭兩天,就匆匆離開。這兩天的房費已經相當於王夢蕓1/3的房租瞭。

  母親臨走前再三拉住她的手,讓她換個好點的住處,並塞給她300元錢,被她推回去瞭。從畢業起,倔強的她就不想給自己的農村傢庭增添一點負擔。

  王夢蕓不是沒有想過要搬。她現在上班的地方離雙井不算太近。她也想等年底合約到期就搬到新公司附近去。可是那裡都是小戶型,沒有隔斷間。希望有獨立空間的她也不願意和其他人睡在一個屋裡。"哪怕房間小點,還是一個人自在。"

  而早在三個月前,《致首城國際小區居民的一封信》就發到瞭王夢蕓居住的百環傢園邊上的小區業主手上,北京開始瞭對雙井群租房第二輪的集中整治。有瞭百環傢園整治的經歷,整治之初首城國際小區就有100戶群租戶簽訂瞭自行整改承諾書,截至7月16日,39戶群租房已經完成瞭自改並通過瞭驗收,剩下的61戶也將在7月底之前進行自我拆除。馬曉勇介紹,八九月份,街道辦事處綜治辦將聯合派出所、城管隊、城建科等多個單位,針對沒有按時自我拆除和拒不配合拆除的群租房進行強制性拆除。

  這一次行動看起來和百環傢園無關,但近日出臺的通知還是讓王夢蕓心頭一緊。

  7月18日,北京市住建委、公安局、規劃委、衛生局聯合發佈《關於公佈我市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》,對北京出租房屋人均居住面積標準作出明確規定,出租房人均居住面積不得低於5平方米,單個房間不得超2人,不得分割出租,不得按床位出租,廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不能出租。

  二房東彭姐安慰王夢蕓:"我們這兒早就整治過瞭,放心住吧。"

  在馬曉勇眼中,住房與流動人口數量的矛盾不解決,單純的打壓是沒有用的。整治小組為群租房客們聯系正規房產中介幫助他們尋找房子。但王夢蕓說,他們很少找正規中介,不僅中介費貴,而且沒有便宜房子。據她所知,上一次整治後,曾經的鄰居不少搬到瞭更遠的通州或是南邊的平房裡,也有人重新回到瞭地下室。

  馬曉勇也承認,單靠整治,難以解決中低收入人群的租房問題。他希望政府能協調CBD附近的鄉鎮,在集體土地上建一些求職公寓,讓年輕人有個住房過渡期。

  經歷過兩次被驅逐的王夢蕓擔心自己又將告別廚房蝸居生活,她開始在網上發帖打聽哪有千元以內的住所。"每次整治都變相抬高瞭租金,想找個便宜的住處更加困難。"她抱怨道。

  沒有瞭地下室、床位和隔斷間,下一次住哪兒?王夢蕓還沒找到答案。

  (經濟觀察報)



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-21/09152304316.shtml

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內容來自sina新聞

張槎海心公園蓮塘公園動工 爭取年內完成



蓮塘公園規劃圖。蓮塘公園將引入廣州"荔枝灣"模式,融入更多的蓮塘特色文化元素。



海心公園規劃圖。海心公園面積約8000平方米,預計投入450萬元,規劃車位110多個。

  上周二,張槎街道組織各村居委會書記、分管公園建設的村幹部走訪瞭海口海心公園、蓮塘公園和濕地公園。在參觀完各村級主題公園的進度建設後,張槎街道黨工委書記胡安泉召開瞭建設進度通報會議,他要求各村居幹部當下要搶抓禪城區裡給予的政策機遇,加速保質完成村級主題公園的建設,爭取不拖到明年。

  蓮塘公園將引入"荔枝灣"模式

  參觀隊伍首先來到海口村海心公園。隻見公園的土地平整已經完畢,旁邊樹立的效果圖顯示,海心公園的面積約為8000平方米,投入預算為450萬元,規劃車位110多個,是張槎最快實施建設的一個公園。

  "公園的地下管網是與市政管網連通的,目前建設也已一步到位,整體公園建設我們爭取在明年一月完工,接下來,我們還準備在公園周邊種些樹。"聽完項目負責人的介紹,胡安泉表示,村居公園是重要的民心工程,一定要保質保量保速做到最好,要亮化村裡的環境,讓村民有地方休閑娛樂和戶外活動。他還建議,要種就種上桂花樹,因為其他的樹容易對地下管網造成影響。

  蓮塘村蓮塘公園將引入廣州"荔枝灣"模式,通過對該村歷史文化、人文景觀等資源的整合打造成為以蓮塘飄香為主題的公園,是張槎村級公園建設的第一大公園,自8月下旬完成招拍掛之後,於9月初動工,目前也已經完成土地平整工作,正在開始接下來的建設。

  "幾乎每一個設計命名都匯集瞭我們全蓮塘村民的智慧,我們盡可能邀請村裡的老村民、有文化的村民甚至海外的蓮塘同胞一起集思廣益,爭取在公園中融入更多的蓮塘特色文化元素。"項目負責人介紹。

  據瞭解,除海心公園、蓮塘公園已經動工外,張槎、朗心、東鄱等村居主題公園將會馬上動工,其他也快要動工,土地平整在加緊施工中。

  讓張槎人望得見山看得到水

  "近些年,張槎的產業如火如荼的發展,我們創造瞭令外界驚嘆的'張槎速度'。但是,我們有沒有想過,要把什麼樣的環境留給我們的子孫後代?"在隨後召開的公園建設階段會議上,有代表向在座的村居幹部提出瞭一個意味深長的話題。

  "是啊,傳統的農村生活方式一定要轉化為文明的城市化生活方式,一定要抓好村居環境建設。現在的登革熱就是老天對我們最好的一次警示。"討論過後,胡安泉提出,"大傢一定要進一步深化對一村一公園意義的認識,村級主題公園隻是張槎在推進城市化進程中的第一步,所以大傢一定要抓好落實,爭取在今年年內完成建設。打好這個基礎,明年我們還要搞好一村一街區。"

  張槎街道辦事處主任何戰則在發言中表示,村級公園的建設還要讓張槎人"記得住鄉愁"。"裡水的公園建設規劃就很好,真正的突出瞭自己的特色,我們張槎的公園也要突出張槎各村居的特色,讓張槎人望得見山,看得到水,記得住鄉愁。"

 記者手記

  村級主題公園讓張槎人留住鄉愁房屋二胎 銀行房屋二胎利率多少

  今年8月底,張槎街道村級主題陸續開始動工建設,公園實行由街道牽頭、專業機構規劃、各部門聯動實施、各村主動落實的工作機制,以"規劃提升"、"綠化環境"、"文體服務"為核心內容,力爭在今年內推進全街道15個村的18個村級公園提升改造,建成一批主題鮮明、功能明確、舒適悠閑的特色公園和休閑公園,實現每個村都有一個大型公園,為群眾提供憩息、休閑、健身場所。

  建設的18個村級公園,每個公園都將有一個符合本村特色文化的主題,像蓮塘公園將以蓮塘飄香為主題,通過融入該村的歷史文化、自然人文景觀等元素,讓該村的村民瞭解自己的歷史,實實在在感受到自己文化的魅力,真真正正記得住鄉愁,甚至萌生一種張槎人的自豪感。

  孫景鋒萬見



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-21/08394535366.shtml

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